起火部位火灾荷载较大
建筑首层和起火部位堆放大量可燃杂物，着火后产生大量高温有毒烟气，火势迅速蔓延。
火情发现较晚
火灾发生后44分钟，才拨打第一个报警电话，现场进入猛烈燃烧状态。
发现火灾时间较晚，错过最佳逃生时机
起火时建筑卷帘门处于锁闭状态，且除夕当晚烟花爆竹燃放频繁，火灾初期隐蔽性较强，直至室内断电，人员未察觉建筑首层已经发生火灾。
大量烟气聚集楼梯间，封堵唯一逃生路径
建筑安装了全封闭的防护栏，事发当天建筑大部分室内门窗关闭，首层起火后大量烟气蔓延并聚集在首层至三层楼梯间内，唯一逃生路径被封堵。
室内电源突然中断，夜间难以逃生自救
断电后室内完全黑暗，人员看不见侵入浓烟，不清楚起火部位和安全位置，慌乱中吸入有毒有害气体窒息身亡。
逃生自救措施不当，最终酿成亡人惨剧
起火后两个儿童逃生不当，两位老人为寻找孩子前往危险区域，结果全都不幸丧生。