2024年12月北海楼市地段新变化-2:银滩西区冷热不均

【内容概述】银滩西区的最新变化集中在银滩西区绿道。绿道东端金春路因为工程施工被封闭绿道入口,再加上银滩一号围墙阻住进海路线,绿道东段因此变得安静。

绿道西端的大墩海海滩被封门了,入口商铺因此关门闭户。但新的入口又在旁边出现了。因为绿道直面大海吸引了大量的候鸟老人,西段的绿道如今已经成为一个非常热闹的“候鸟乐园”。



本文所说的银滩西区,不包括冠头岭

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从楼市的角度,现在的银滩西区主要是“两路一渠”:美景路、青海路、排水明渠。

其中,青海路是2023年5月才公布命名的,民间更习惯称它为“银滩西区绿道”。

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美景路是看楼。银滩西区的楼盘小区基本上都是分布在美景路两边。

青海路是看海。它设计的初衷,就是为了亲海赏海和嬉海。

排水明渠是分界线。它把银滩西区分成了两块:西片(往冠头岭方向)发展已经基本定型,东片(往侨港方向)未来充满变数。

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排水明渠还有一个更厉害的地方:它把全长6.6公里的银滩西区绿道从中间砍成了两段,也把绿道分成了两个截然不同的区域空间——西段,热闹;东段,一般。

银滩西区目前的最新变化是:有一个全新的海边“候鸟乐园”诞生了。

其形成的原因很特别甚至有点哭笑不得:因为绿道两端被封门或闭路了。

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银滩西区绿道东起金春路。

金春路毗邻侨港海滩。如果嫌侨港那边人太多,停车不便、进海不便,可以绕到金春路这边,一切都麻利,而且还有一条漂亮的绿道悠闲散散步(虽然路边围墙很碍眼)。

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但银滩西区绿道东端的金春路被工地拦截封闭了。

这是银海区城市内涝综合整治工程(一期),正在施工最后一段。

工地封路已经有一段时间,前些时候还可以从旁边的营地进出,现在需要后退:沿着绿道一直后退到银滩一号酒店大门前面,再从云南路退出。

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往年这个时候,应该是越冬老人慢慢悠悠、小孩欢蹦乱跳的乐融融。

如今因为入口被工地封闭、路边被围墙遮挡,于是变得安静。

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银滩一号的围墙对绿道、对周边楼盘小区影响非常大。

上面的围墙涂鸦满是无奈。

绿道旁边的小区民宿,压力明显。

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银滩西区绿道东段变得安静了。

绿道西段呢?

呃,也有堵门。

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银滩西区绿道的西端是大墩海海滩。

那里原来是填海地块,没什么人气。2019年彰泰海棠湾为了宣传卖房特意在此建了一个海边小公园,后来渐渐演变成一个海滩旅游热门地点。

到今年暑期的时候,那儿的人气达到巅峰。外地游客蜂拥,铺面小摊生意兴隆。

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为什么会突然被封门?

为什么弄得这么萧瑟?

不详。

但诺大的海滩,肯定不缺入口。

这儿封门闭户没多久,东边不远(原三千海赶海入口处)就快速亮出了招牌“大墩海海滩入口”。

还有:

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现在的游客几乎都转移到了新入口。

而且,因为绿道直接就拥抱海滩,这里已经成为一个全新的“候鸟乐园”。

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银滩西区绿道的东西两段,海滩风光各有千秋、各具魅力。

东段(银滩一号酒店前面)是侨港海滩的延伸,滩长平,沙细白,浪柔软。

西段(三千海一带),涨潮时波涛汹涌海浪飞溅,退潮时沙沟纵横浪花柔白。

只可惜,绿道东段空有美滩却难以进海,只能遗憾地把人气送给西段。

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这是去年11月的绿道照片,和现在相差无几。

如今不但是“候鸟乐园”,周末本地人也大量的呼朋唤友,热闹得很。平时也有年轻人频频在此团建,青春活力迸射。



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