■融媒体记者 陈玲红 通讯员 郑慧颖 文/图
71岁的颜道根退休后过着十分悠闲的生活，去年他从泉州永春县城搬到东平镇丹霞士林苑小区，原本是想借这里的好环境颐养天年，不承想面对小区难题，他挺身扛起重任，忙碌了起来。
丹霞士林苑小区是由六个村的拆迁户组成的安置小区。2023年年底，物业退出小区三个月后，小区乱象丛生，热心业主与镇村两级干部都力推颜道根牵头组建业委会管理小区。尽管家人不赞同，但颜道根仍坚持挺身而出，他说：“大家信任，我也不能退缩，总要有人站出来做事。”
说起小区的管理工作，颜道根笑称自己“还在学习中”。
业委会成立后，为小区增设了电动车、摩托车停车棚9个。
下水管道破裂，颜道根请工人来维修。
经过业委会的管理，小区又恢复往日秩序。
安置小区无管理三个月 满地垃圾 杂草丛生 电梯多次故障
东平镇丹霞士林苑小区是典型的安置小区，涉及霞林村、东山村、太山村、太平村、鸿安村、冷水村等六村的村民，安置户占95%以上。如今走进小区，整洁的道路和有序的停车已经一点都看不出以前“荒废”的样子了。
“去年年底，也就是这个时候，小区里满地的垃圾堆在垃圾桶旁边，非常臭；卫生纸、包装袋，风一吹到处都是；当时的绿化带也堆满垃圾，杂草长得比人高，比原来在村里还要脏乱。”61岁的住户李阿婆说，不仅地面有垃圾，连电梯里、地下车库的角落也经常能见到垃圾。“个别村民觉得我有交费，你就得为我服务，有的甚至把垃圾直接放在电梯里……”李阿婆说，还好有热心的邻居会顺手拿走垃圾，否则一放就是一天。除了垃圾乱放，更令业主们胆战心惊的是电梯经常坏。“电梯不是关不上门，就是按了楼层没反应，还有几次人被困在里面，有几天低层住户都不敢坐电梯，但住高层的不敢坐也不行，最高24层，谁爬得上去啊……”67岁的颜大爷说小区的无管理期大约有三个月。
面对小区乱象，业主们知道组建管理团队是当务之急，但是谁来做领头人呢？“他是县政府退休人员，见识、想法和能力肯定比较好，我觉得他能胜任。”颜道根的邻居老张介绍，当时他便极力推荐老颜做“当家人”。无巧不成书，镇村两级干部在入住的600多户居民中，也“相中”了颜道根。
“他血糖高、血压高、年龄高，小区的管理难度也是相当高的，所以我和女儿、女婿都不同意他出头，大家轮流劝，还是没劝住他。”颜道根的老伴刘奶奶表示很无奈。“我自己住着也觉得很不舒服，难是难，但总要有人去做。”颜道根说他当时便是这么想的。
请教“同行”和村委会“当家人”恢复小区秩序
说做就做，在镇村两级干部的帮忙下，业主大会很快就选出业委会，并推选颜道根为业委会主任。2024年2月1日，业委会正式开始运行后的第一件事就是带头交物业费，带头做垃圾清理工作。“之前物业公司定的物业费是0.9元/平方米，我们商量后下调至0.8元/平方米，未入住的空户和低保户按半价收取。”颜道根说，关于收取物业费问题，他很早就请教了“同行”，最终在村委会的帮助下，目前已收取超过70%的物业费。
业委会成立后的第二天，颜道根立即与电梯维保公司联系，升级安全系统，并严格落实每月两次的维保工作。考虑到夏天电梯内较闷热，在征得小区居民的同意下，业委会购置了32台风幕机，让居民乘坐电梯时更加舒适。
小区内有部分楼幢没有地下室，相应业主的电动车不仅停车难，充电也难，部分业主会在架空层私搭电线充电。为解决安全隐患，颜道根带领业委会成员拆除架空层充电桩，增设地面电动车、摩托车停车棚9个，电动车充电桩70位。小区出入口保安24小时值班，安装监控摄像头120个，并安排专人定期查看监控录像，发现异常情况及时处理，以提升小区的安全指数。他还通过小区微信群、公告栏，不定期发布安全知识与防范提示，提高居民自我保护能力与应急处置能力。
如今，在颜道根和全体业委会成员的管理下，这个入住600多户的安置小区又恢复了往日的秩序。目前最令颜道根和业委会头疼的是，小区的自来水管道频繁破裂，给管理和业主生活带来了不小的麻烦。“目前只能是哪里破了修哪里，想要彻底解决问题就要系统改造，但这需要一大笔资金。”颜道根说，经常停水修水管也会令业主质疑业委会的管理，质疑多了便容易不配合工作，会形成恶性循环，因此这件事令他们非常头疼，他正在向同行请教，向各级部门反映，希望能尽管解决难题。