划重点
01国家统计局数据显示，11月份70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄。
02今年前11月，全国新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%。
03专家表示，房价指数出现积极、重大和显著变化，环比跌幅明显收窄，且有开始转正的迹象，这说明随着房屋交易量止跌回稳后，量对价的传导效应开始显现。
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成都某楼盘销售现场 | 每经记者 陈荣浩 摄
11月楼市释放出积极信号！
12月16日，国家统计局公布《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 》和《2024年1—11月份全国房地产市场基本情况》。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，11月份，70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
销售方面，今年前11月，全国新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%。
多位专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房价指数出现积极、重大和显著变化，环比跌幅明显收窄，且有开始转正的迹象，这说明随着房屋交易量止跌回稳后，量对价的传导效应开始显现。
房价上涨城市数量继续增加
新房和二手房价格上涨城市数量继续增加。
据国家统计局数据，11月70城新建商品住宅销售价格环比上涨城市达到17个，环比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，环比上月增加2个。
具体来看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。
来源 | 国家统计局
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。
同比来看，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比去年下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。二手住宅的销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。
二线城市的新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前城市分类数据呈现几个重要特点，一是一线城市率先止跌，这充分说明政策积极有效，一线城市扮演了本轮楼市止跌回稳的示范性和标杆性城市；二是各线城市数据均呈现了明显的改善状态，包括环比和同比数据。充分说明止跌回稳是全面的和普遍的，也说明止跌回稳的动力比较强。
来源 | 国家统计局
“房价上涨的城市数量明显增加，从此前的7个变为17个。这个是房地产市场比较重大的事件，因为房价的上涨和购房者的预期有非常直接的关系。同时，房价上涨的城市数量增加，进一步说明当前房地产市场稳中向好。此类上涨城市数量意味着房价指数拐点到来，是我们判断房地产周期变化的非常重要的依据。”严跃进补充道。
前11月全国新房卖了8.5万亿元
国家统计局数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%（按可比口径计算）；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
来源 | 国家统计局