羊城晚报全媒体记者从广州公共资源交易中心官网了解到，12月13日，广州地铁集团有限公司以11.8396亿元底价竞得番禺区亚运大道BD0210116地块。该地块土地用途为道路与交通设施用地S兼容二类居住用地R2，中小学用地A33，商业用地B1，宗地面积99936.54平方米（其中出让宗地面积85151.63平方米），计算容积率建筑面积≤118396平方米，成交楼面地价1万元/平方米（未扣除配建）。
据了解，该地块北侧近市莲路大龙村段辅路，南侧为亚运大道，西侧为长沙路。地块邻近广州地铁3号线石碁南站，位于三号线东延线运营车辆基地范围内，竞得人需配合开展盖下车辆基地的新建、改建、扩建等工程，因此地块未来有望打造成TOD项目。另外，据规划，该地块还将建成一所36班规模的九年制学校及一座110kV变电站。
此外，相关规划文件显示，地块建筑设计当中，鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。因此，未来由该地块建成的商品住宅有望是高实用率产品。
配套方面，该地块周边有广东仲元中学、石碁小学、石碁中学、市桥中心小学、沙涌小学等（具体入读政策以政府公示为准）；商业设施包括金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等；附近的综合医院有石碁人民医院等。
近年来，广州地铁集团不断在房地产市场上布局，就在12月10日，该集团就以18.6042亿元竞得黄埔区双岗停车场（一期）地块，入驻“老黄埔”板块。
据广州地铁地产公布的数据，2017年至2023年，广州地铁在7年时间里拿下了16宗地块，分布在海珠、白云、黄埔、番禺等区域，大力兴建TOD项目，旨在实现轨道交通与地产项目的一体化运营，做到“让地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户”，无缝连接从交通到商业等的多元生活场景。
截至目前，广州地铁地产已打造TOD人居项目累计逾20个，在售项目共17个，连续多年销售额超100亿元。
文 | 记者 徐炜伦
图 | 广州公共资源交易中心官网截图