格隆汇12月13日丨庄士机构国际(00367.HK)公告，于2024年12月13日，卖方庄士地产国际有限公司(公司直接全资附属公司)与买方Chuang Industries Limited订立该协议，据此卖方同意出售而买方同意购买目标公司Income Holdings Limited全部股份，代价为约1260万新加坡元。
目标公司为于英属处女群岛注册成立有限责任公司，并为卖方直接全资附属公司。目标公司主要从事投资控股，并拥有其附属公司新的尼龙。新的尼龙为一间于新加坡成立有限责任公司，并为目标公司拥有88.24%权益附属公司。新的尼龙主要从事买卖家居装潢产品。新的尼龙主要资产为该物业。
该物业为位于新加坡裕廊镇惹兰阿末依布拉欣245号工厂综合大楼，占地约230,174平方尺，大楼总楼面面积约为79,087平方尺。现时该物业仅有约18,590平方尺由新的尼龙使用，而该物业的余下范围现则为空置。该物业为工业用途。该物业的土地由JTC出租予新的尼龙，租期为60年，自1967年9月1日起生效(即于2027年8月31日届满)，并附有重续额外21年2个月22日选择权。于2027年8月31日土地租赁重续时，根据与JTC土地租赁协议，预期新的尼龙须向JTC支付溢价费用，金额将由JTC于土地租赁重续时厘定。
监于新的尼龙现时的业务及营运规模，该物业于过去数年未被新的尼龙充分使用，目前新的尼龙仅使用该物业总楼面面积约24%。此外，由于新的尼龙自2015年起一直录得亏损，而集团预期其业务于短期内不会有转亏为盈的机会，故集团有意采取措施缩减新的尼龙的业务规模，以期在最大程度上减低营运成本及亏损。
因此，该物业其后将成为集团的非核心闲置物业。董事认为，与其空置该物业，现时出售事项给予集团一个良机，可以释放储存在该物业价值，及透过出售目标集团以变现其于该物业投资获取利润。这亦符合于公司截至2024年3月31日止年度的年报及公司截至2024年9月30日止6个月的中期业绩公布中所披露集团减持非核心资产投资的策略。