备受关注与期待的西安万象城今日正式开业，西安又一座全新地标生命之树今日正式点亮。
以西安万象城开业为标志之一，西安的商业发展也正在发生大变局。
这种变化，不仅仅是一个区域从单一商圈向多商圈发展，同时入驻的商业品牌能级也在不断提升。
接下来很多年时间里，西安还将不断迎来商业大事件，越来越多的西部首店、中国首店选择落户西安，西安的首店经济也将进一步繁荣。
华润万象商业里程碑之作
中国第一座万象城深圳万象城市2004年12月份开业的，今年恰逢万象商业20年。
在过去20年时间里，万象商业已经形成了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线。
其中，“万象城”、“万象天地”此前在西安均已经有布局开业，分别为2017年4月开业的西咸万象城（西北第一座万象城）、2021年7月开业的西安万象天地。
今天迎来开业的西安万象城，是西安第二座万象城，同时也是一座前所未有的现象级万象城，其整体定位、能级要远远超过西咸万象城，是一座对标西安SKP、深圳万象城的重奢型商业。
西安文化CBD国际文化商业中心总占地138亩，总投资90亿元，总建筑面积56.5万㎡，建设4座150米左右的高层建筑及裙楼。项目总体规划了公寓大平层、超高层甲级写字楼、柏悦酒店和一座重奢万象城。
其中，西安万象城体量超约15.5万平方米，业态整体以百货、餐饮为主，涵盖诸多全球一线的服装、手表、化妆品类国际品牌，各类店铺中西北首店、旗舰店、及城市定制店占比约50%。
西安万象城配齐星巴克臻选店+%阿拉比卡形象店+Peet’s旗舰店+SeeSaw四家咖啡，以海鲜为王牌的雍容荟、风靡京城的新京熹、分享日式食尚的小岩隐铁板烧等西部首店也将聚齐于此，运动休闲“中产三件套”lululemon、SALOMON、HOKA全部集齐，还有西北首家COS、国内首个MUJI生活主题店……
华润置地2024年半年报显示，2024年上半年在华润万象108个在营商场的中，重奢商场的数量仅占12%左右，但其的销售额却占据了整体销售额的大盘。
另据多家媒体发布的2023年全国各大购物中心销售额，深圳万象城以130亿元+、杭州万象城以110亿+、沈阳万象城以100亿+、重庆万象城以85亿+、深圳湾万象城以82亿+、成都万象城以67亿元排在全国TOP20！
从这个角度，我们不妨期待一下2025年西安万象城的销售数据。目前，西安各大购物中心中排名第一的是西安赛格国际购物中心，年销售额在百亿元左右；排在第二的是西安SKP，2022年销售额95亿元、2023年销售额80亿元……
占据西安第一条地铁线路、西安轨道交通南北中轴线地铁2号线与西安第一条地铁环线8号线交汇处，以及绕城高速长安出入口交通优势的西安万象城，2025年销售额会否超过西安赛格国际购物中心、西安SKP，大家不妨大胆想象一下。
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2025年西安万象城的销售额会否超过小寨赛格、SKP？ 单选
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除了西安万象城开业之外，西安又一座IP、地标生命之树，今天也将点亮。
这座由国际知名“鬼才建筑师”托马斯·赫斯维克亲自操刀的地标IP，以千年银杏树为灵感，在57米高的纯钢结构之上，通过60枚巨型叶片所组合所精心构思，探寻古都文化根脉，用建筑与自然结合的方式打造“生命之树”，对话“Historical & International”的城市基调，兼具国际审美，又不失东方韵律。
西安商业大变局
西安万象城开业，只是这几年西安商业发展变化中的大事件之一。
在这几年时间里，西安先后迎来了西北首家荟聚购物中心开业、中国内地第四座太古里开工、全国首家京东MALL开业、西北首座龙湖天街、中国第四座银泰中心落户西安等商业大事件。
在城市发展外扩、城市综合实力提升之下，可以看到的是西安的商业正在发生大变局。
第一大变化：同一区域多个商圈形成。
在最早的时候，西安的商圈格局是：中有钟楼-东大街商圈、南有小寨商圈、东有康复路商圈、西有土门商圈、北有大明宫商圈。
而如今，过去的东西南门各大区域单一商圈的时代已经成为过去，城市发展外拓、城市新区不断建设之下，即使是同一区域也开始形成了多个商圈。
曲江新区形成了电视塔商圈、大雁塔商圈、雁翔路商圈等多个商圈，高新形成了科技路商圈、锦业路商圈等多个商圈，沣东形成了三桥商圈、和平商圈等，城北则由龙首商圈、凤七商圈、太华路商圈等……
市民在家门口，就可以拥有一站式的购物中心，日常消费不用在东奔西走。
第二大变化：重奢资源陆续落户。
在过去，提到西安的高端购物中心，大家首先想到的就是中大国际、世纪金花。
而随着2018年5月，国内第二座SKP在西安的开业，由此开启了西安高端百货的新时代。
西安SKP在2022年95亿元销售额、2023年80亿元销售额，已经说明了西安的高端消费购买力。
综合实力提升之下、高端消费潜力之下，西安新开业的商业已经不局限于过去的中端，大家开始瞄准了高端市场。
此次开业的西安万象城，就是很好的例子。
并且除了已经开业的亚太区最大的W酒店、已经签约的国内第五家华尔道夫酒店之外，2024年又有2家国际酒店集团将其旗下奢华酒店类软品牌中国首店选择了西安。
这2家酒店分别是：温德姆酒店集团旗下的五星级豪华品牌芮峭奢选温德姆酒店落户于沣东新城自贸服贸板块，以及希尔顿集团旗下高品质酒店品牌——LXR酒店签约落子曲江新区。
第三大变化：微型商业综合体兴起。
这一大变化，可能没有引发大家太大的关注。事实上，除了定位区域商业中心、城市级商业中心的大型商业综合体之外，具有更精准客群目标定位的社区型邻里中心微型商业综合体在西安已经悄然兴起。
今年10月份，位于高新集贤产业园的集悦荟项目开工。
这个地处集贤园核心位置的商业项目，紧邻比亚迪汽配一期厂区北侧，占地约23亩，总建筑面积3.36万平方米，总投资约3亿元，涵盖团建聚餐、休闲娱乐、商务宴请、小厅影院、生活配套和品质酒店等多种业态。
集悦荟瞄准的就是高新集贤产业园所聚集的近4万名工人。
还有位于秦汉新城渭北板块已经封顶的万科邻里商业配套中心项目，占地9亩，总建筑面积6925平方米，由两栋商业楼和基础配套设施组成，是一个集特色餐饮、社区配套等功能于一体的低密度、优生态社区商业体。
这种建面1-3万平方米的微型商业综合体，看似体量不大，但由于其投入小、客群定位精准，主要就服务于周边的几万人，因此往往更容易聚集人气，从而经营起来。
在国外以及国内的一线城市，实际上已经形成了很多这类案例。
例如：上海地铁1号线罗南新村站旁的上海罗店宝龙广场，约2.8万平米的体量划超6000平方米的美食广场、超3000平方米儿童主题等，覆盖周边3公里内常住居民客群；广州地铁2号线江泰路站旁的江燕路万科里，约2.6万㎡的商业体量，这是广州万科首个开业的商业中心,也是涵盖日常购物、社交、休闲为一体的半开放式商区。
老百姓不仅仅需要高大上的大型商业，更需要家门口的社区型邻里中心。这种商业，特别适合于位于城市新开发区域的产业园区、高校聚集地，常住人口相对来讲比较集中但规模又没那么大。
所以，接下来大家既会看到更多大型商业项目落户西安，也会看到MINI版的商业综合体建设，这两者之间形成互补，共同实现西安商业格局的完善。