昨晚韩国总统尹锡悦宣布了「紧急戒严」，不到3个小时就解除了。
网友戏称：冲冠一怒为红颜。
国际上最近大事频发，海南也不一般，不同的是，海南都是正面利好一件又一件！
新海南人王德发已经兴奋得夜夜睡不着，感觉有种「要起飞」的既视感。
1、海南国际电影节在三亚凤凰岛开幕和闭幕；
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2、周杰伦2025年“嘉年华”世界巡回演唱会，要来三亚啦！！！
眼馋海口带来的演唱会经济很久了，咱大三亚也算是上桌吃饭了！
3、第十二届全国少数民族运动会在三亚圆满落幕！
4、外交部发言人为海南自贸港做全球推介，这规格，我我我...太激动了！
发现了吗，近期海南岛都是大动作。
果不其然，2025年要来了，国际化视野要打开！各种灵丹妙药都要给小岛用上，关键之年气势要足。
「信心比黄金更值钱」的今天，海南有这口仙气就超越了99%的城市，未来可期。
今天，乘着高兴，咱们来看1-10月的统计局数据及海南房价地图变化。
总结要点：掌声响起来！“涨”声也要响起来！
房价地图
2024年1-10月海南房价数据如下：
全省房价最高依旧是陵水，以24634元/㎡拔得头筹，海口环比上个月小跌0.58%，三亚与上月基本持平。
本期统计数据，依旧是6城看涨，12城持续下跌。
接下来咱们逐个分析重点城市房价情况。
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海口市
海口1-10月成交面积275.29万㎡，金额338亿，单价为12295元/㎡。
从房价走势图来看，海口已经连跌5个月，最近3个月更是趴在1.2万的单价上动弹不得。
最近更是传出了20万可以在海口买套现房的「惊吓特价」！为啥不是惊喜呢？价格跌到这种程度，但凡是个手里有房的人，怎么都笑不出来吧...
大家前几年都在追求「睡后收入」，睡着觉钱就来了的日子没等到。
一觉醒来，房子跌成狗的情况时有发生。
这20万的特价一出，海口二手房东也是撑不住了，降价卖房把成交数据刷出今年的新高。
还是那句话，没有卖不出去的房，只有降不到位的价格。
看跌的朋友们，也别焦虑，起码10月单月海口的房价从8875元/㎡涨到了11467元/㎡，还是坚守住了万元底线。
不过，接下来还会不会继续下挫，还得看周杰伦的演唱会能办几场了
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三亚市
哎呀，三亚不得了了，全省最高光的销量集中在这里！
三亚1-10月成交面积144.25万㎡，成交金额346亿元，单价为24035元/㎡。
价格小涨，不足为喜，但是呢，三亚未来势头很足。
先看几组数据：
1、截至目前，三亚共计成交15宗地，吸金约119.5亿，楼面价暴涨至977万/亩，同比去年870万/亩，涨幅达12.3%。
2、截至目前，三亚房地产开发投资额为293亿，同比去年增加47.8%。
3、全省入境旅客（外国人）累计来访85.47万人次，同比增加163.5%。
其中，三亚接待全国过夜人次达2144.61万，占全省近40%！
再来看1-10月三亚的房价走势，房价日益趋稳，当然2.4万的价格对比去年来说跌了不止一星半点，但信心很重要。
看看今年新上架的房源，房价依旧坚挺，买了房的『城市合伙人们』也不至于太心焦。
| 部分未开盘价格为吹风价 以官方公示为准
最近阿发不是满世界踩盘吗，各大售楼部都在说，政策要来了，但问到谁家都说没落实。
看今年的土地情况，以及封关运作的关键时刻，我猜三亚、海口要的都是稳定，而非激进，这个风就继续吹下去吧。
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陵水县
陵水1-10月成交面积55.23万㎡，成交金额136亿，单价为24634元/㎡。
依旧是目前的全省房价第一！
但是这个房价吧，因为一家独大的雅居乐不“支棱”了，导致接连下挫，跌到2.4万算是平稳了。
一直看不懂陵水的价格，直到最近阿发受邀参加陵水县城的一个项目亮相仪式，才算是品出点味来。
1、项目做得非常精致，也是城市更新模式的大片区开发建设，项目规划总面积约11.4平方公里，约120万㎡活力产城更新区。
和海棠湾的万亩千亿的超级大盘比起来不足为奇，但也是足以横扫普通项目的超级规模。
2、陵水县城整体城市面貌完整，产业也十分清晰，黎安港也落地了不少学校，留学板块也开始风生水起；
话说这个留学在陵水，听着挺玄乎的，但实打实的也在陵水黎安国际教育创新试验区落地了22所国内外高校。
主打的就是一个不出国门即可享受国际一流教学资源，相当于“学在海南=留学国外”。
3、除了清水湾、香水湾板块，陵水城区和黎安港开始走亲民路线，价格2万出头，又共享三亚气候，也算是性价比感人。
这么一看，陵水的房子也越发眉清目秀起来。
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澄迈县
最后，聊聊澄迈。
本期统计局数据显示，澄迈1-10月成交面积40.58万㎡，成交金额44.5亿元，单价11211元/㎡。
房价走势很平稳，进入2024年就是1.1万左右的价格徘徊。
海口都跌倒1.2万了，澄迈1.1万也算正常，毕竟喊了很多年的海澄文一体化，不是闹着玩的，这不，文昌小兄弟1-10月房价为1.09万/㎡，大家都跌得很平均。
为啥要聊澄迈呢？主要是作为取消限购的6个城市之一，澄迈二手房像吃了泻药一样，止不住啊。
看看老城甩出5338元的二手房成交价，惊呆了老铁。
这算不算一夜回到解放前。
房价跌了，销量涨了。
澄迈二手房成交量和成交价成反比，一路狂飙。
看样子，取消限购和限售，算是给澄迈打了一针「超强激素」，立竿见影！
那么全省有6个城市都全面解除了限购，这些城市的情况如何呢？
请看2024海南1-10月房价地图详情表↓↓↓
篇幅有限，咱们挑重点市县聊，如果读者朋友们有想要了解的其他市县，欢迎评论区展开讨论~
房地产开发投资晴雨表
除了房地产销售数据之外，每月的海南省统计数据都有不少与我们生活息息相关的信息，能从这些信息看出海南经济的景气程度。
本期我们来聊一聊房地产开发投资，这也代表了未来一年，甚至是几年的城市楼市发展情况。从下图可以看到，全省五大经济区仅「三亚经济圈」和「中部生态保育区」在年度累计放开投资额同比2023年有超高增幅。
由于「中部」体量较小，今天我们按下不表。「三亚经济圈」的房开投资额增长主要集中在三亚和陵水，分别是累计开发投资293亿和73亿，占全省的38.5%。回看海口，则同比去年减少了71亿的房开投资额，同比减幅达17.5%，这也对应了今年海口一些土地拍卖流拍的现实状况。供给端的收缩，带来的是2025年可能面临无货上新，对比三亚、陵水的资本热情，海口坚定不移地走省会产业领头羊路线也是不错的！
接着我们再来看一下房开投资完成额情况。
这组数据就能看到，去年全省计划投资，今年也算是稳步完成。在销售方面，全省比去年多卖20万㎡的商品房，销售额却减少了83亿，这不就是具象化的价跌量涨，排除大量安居房影响市场外，实打实的房价触底就在眼前。
回到开头的标题，为啥说「涨」声响起来？那是因为2025年非常关键，海南岛的国家层面关注度在提升，国际上的声量也在扩大，掌声已经响起来，那「涨」声还远吗？全省18城也逐步拉大地产板块的差距，未来有地产红利的城市也逐渐面目清晰。让我们一起期待2025年，海南的全新蜕变。好啦，以上就是2024年1-10月的海南房价地图，以及海南省主要经济数据分析。