近期，西安新盘供应加快。
其中9月底时，招商摘得的港务地王，案名终于曝光，名为：招商西安玺。
“玺”系列作为招商TOP级产品序列，定位为城市地标性产品，而这一命名无疑展露了招商对该盘寄予厚望。
同时，在前不久赵村城改用地成交后，新盘案名也已流出，名为：辰樾府熙苑。
1、招商西安玺：位于港兴四路以北、灞渭大道以东。
项目面积约68.851亩，其中住宅67.199亩，商服1.652亩，容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%，建筑限高54米（约合18层），地上计容建面100982㎡。
该地块是招商与9月30日拿下的一宗地块，以底价9.986亿成交，折合楼面价约9889元/㎡。
拿地成本上，该项目已经是目前港务地价成本最高的楼盘，那么自然在配套等方面也有不少亮点。
项目正处于奥体核心位置，在项目东侧为铁一中陆港小学，西北方向还有西港花园高级中学，南侧不远处为陆港第八小学，总体上教育资源有所保障。
西南方向斜对角即为长安云，南侧奥体中心，可以说是处于奥体板块内最为精华的位置之一。
在施工现场外的告示牌可知，项目总计规划15栋楼，层高16F-17F，结合效果图和地块限高推测，均为小高楼栋，其他商业及配套用房6栋。
从进度上看，施工现场内已经聚集大量工人，正在进行西侧楼栋及售楼部的建筑工作。
项目具体的地块情况已经了解的差不多了，那么据此我们可以得知不少信息。
首先从命名上，不难发现招商对此项目寄予厚望，“玺”系列作为招商TOP级产品系列，在西安也并不是首次出现，例如此前的：招商央玺、招商华宇长安玺。
并且招商对于该系列的定位，皆为城市地标性产品，再加上“地王”加持，不由得让人想起灞河对岸的招商西安序，该盘已经成为了浐灞标杆性的产品之一。
因此，对于该项目来说，后期售价极大概率的将拉高奥体板块价格新高，并且对于其他项目来说，既是一个强有力的竞争者，又是一个标杆级的产品可作为参考。
更是对于港务板块来说，该产品成为了港务高端化里程碑之一，这表示着市场对于港务的区域价值认可已到达新阶段。
2、辰樾府熙苑：位于位于浐灞国际港、浐灞三路以南、北辰东路以西。
该项目是由陕西嘉樾房地产开发有限公司于10月摘得，该公司为宝鸡奥达房地产开发有限公司全资子公司。
宗地约46.459亩，用地性质为商住用地，容积率≤3.74，成交土地总价26305万元，按40%反算折合楼面单价约5677元/㎡。
项目所在地块为赵村城改用地，北邻欧亚大道，周边不论是教育交通还是生态，都已经比较成熟，周边有浐灞第二十九小学、西大附中浐灞中学。
南侧不远处已有包括迪卡侬、麦德龙、红星美凯龙，以及即将通车的地铁8号线。
该项目共计规划4栋住宅，1#楼地上31层；2#楼地上25层；3#楼圳地下2层，地上33层；4#楼地上23层。
除了该项目外，陕西嘉樾还摘得了位于该项目一路之隔的CB2-7-971，同为赵村城改用地。
占地面积37.937亩，用途为住宅、商服用地，容积率3.85，建筑密度30%，绿地率30%。
可以说，这2宗地块所处位置整体配套便利，地价成本相对较低，加之容积率较高，可以预计产品大概率将相当具有性价比。
而这也仅是赵村城改用地的一部分，后续还有一大批地块有待供应。
（实拍图片均为独家所有）
编辑=六言 编审=周鑫 拍摄=陆觅