连涨2个月！11月珠海商品房网签环比上涨32%

楼市延续热度，网签持续上涨！珠海市商品房预（销）售专网数据显示，11月珠海商品房网签共4875套，环比上涨32%，住宅网签2099套，仅比上个月多了12套。另外，17个项目拿预售证，41个项目价格备案。

从区域看网签数据，斗门区网签2651套位列第一，香洲区941套位居第二，金湾区685套位居第三。

住宅网签数据显示，排名仍为斗门648套、金湾595套、香洲573套，金湾与香洲相差并不大。

单个项目来看住宅网签数据，位于金湾的融创云水观棠278套位居榜首，斗门的华发水郡花园（华发又一城）134套位列第二，香洲的华玺花园（华发湾玺壹号 ）86套位列第三。

从前十榜单可以看到，网签的主要区域为斗门区和香洲区。虽然11月整体住宅网签与10月相差不大，但单盘网签的数量有所提升。

珠海市住房和城乡建设局数据显示，11月41个楼盘价格备案公示，共4556套房源，备案均价区间约1万-6.99万元/㎡。

最高销售均价69935.67元/㎡（建筑面积），为位于香洲区珠海大道1123号的正方南湾首府，公示价格备案的销售户型面积为168.07-188.9，最高备案价89941.19元/㎡（建筑面积）。

最低销售均价10033.42元/㎡（建筑面积），为斗门区乾务镇的星河湖山春晓，公示价格备案的销售户型面积为86.67-116.14㎡，最低备案价8758.58元/㎡（建筑面积）。

10月重磅出台了一系列利好政策，11月再加码。

11月13日，发布多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。增值税方面，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

珠海的楼市再续10月的热度，新香洲久违的再上新盘，认筹现场人挤人氛围再现。新政效应持续释放，进一步刺激了购房者的买房需求，市场活跃度或将延续到年底。