12月份的楼市数据终于出来了。
根据中指研究院的数据，在刚刚过去的11月份，11月全国百城二手住宅价格环比下跌城市数量降为96个，深圳、成都、乌鲁木齐、东营共4城二手房价格环比止跌转涨，打破百城连续7个月全跌局面。
特别是俺们的大深圳，涨幅遥遥领先
11月份深圳二手房价格环比上涨0.21%，结速18个月连跌的局面，按样本6.7万/平的涨幅结果来看，涨幅141.9元/平，喜大普奔。
千万不要小看这个涨幅，这可是929新政之后，各大中介、开发商、政策强力刺激、不断努力的结果。
号称史无前例的深圳929新政，政策基本都见底、脱的只剩下丁字裤了，再加上全城中介铺天盖地“10月份深圳成交破2.1万套”、“深圳已无新房可卖”这样的字眼，卖力宣传的结果。
这个数据，在11月份的得到强有力的印证。
根据贝壳的数据：11月份深圳共网签1.67万套房子，其中二手房套数8199套、二手住宅7125套，新房网签8724套，其中住宅8076套。
我拉了一下深圳10月份的网签数据：10月份深圳共网签1.18万套房子，新房方面共有4675套，二手房总共有7190套网签。
很多人说上个月深圳的中介都在吹牛逼，哪里有什么单月2.1万套的成交。我想问的是哪里没有了：1.67万+1.18万=2.85万套。哪里没有了？
正方：这是两个月的成交套数，而且这里面算的还是总量，没有说住宅。如果算住宅的话两个月的成交只有2.54万套，平均下来1.27万套成交。
反方：什么？谁说成交只能算住宅了，公寓不算么？你是不是歧视公寓？公寓挖你家祖坟了？你这算法有问题。
而且认购≠网签，网签拖个10年8年都有可能的。你看11月份的成交，网签超1.5万套，创近些年的新高。你看财联社都说了，止跌回稳。
止跌回稳看懂是什么意思了么？那是GJ意志，房价必须要涨。今年不买房，30年都白忙。我不听我不听，为了意志（卖房）我大深圳房价必须涨。
不信你再看华润城这种1000万+的房子，上上个月才900万+，现在都回调到1200万+，不到一个月房价轻松涨20%。
不信你再看看南山顶级书包房南二外海德成交价也暴涨了20%，漾日湾畔10月83平2房成交价12.3万/平，11月最新成交价11.6万元/平，涨幅高达20%。
你看这些有钱人都知道这波行情，你觉得他们人傻钱多么？哎呀，你这个人就是死脑筋，硬要跟趋势作对，你赚不到你认知以外的钱。呸。拉黑。
你再看看美国的大选，上次川普上任的时候，我们的房价大涨，现在川普再次上任，肯定还会延续上次的房价奇迹。什么，不可能？呸，拉黑。
建议你去看看市场，现在的市场业主都在返价，你现在还看空市场，就是恶意忽视客观存在的事实，很容易造成决策失误。
你看看深圳现在还有好地段的房子卖么？基本都清空了。不要骂骂咧咧，咱们要和谐社会。什么，屁股决定脑袋？呸，拉黑。
还有，你看之前那些唱空的大V，现在基本上都开始唱空了，不是有一个深圳湾大V之前还说清空一线城市所有房子么，现在开始也转多了
他号召大家赶紧大家买入一线城市，你看人家瞎么？人家有的是钱。你觉得你交易的房子比人家多么？
啥？他在深圳第一套就买了后海那个万年坑盘深圳湾公馆、选品眼光有问题？呸，造谣，绝对的造谣，拉黑。
现在所有的大V都在唱楼市形势大好一片，而房价也止跌了。现在不买入，更待合时？不买就GUN，省的我跟你分析老半天。呸，拉黑。
你看，一个月涨0.2%，10个月就是2%，1年就是2.4%，10年就是24%，100年就是200%，现在存银行的钱利息都没这么高。
这么高的涨幅还想要个啥，要敬畏复利的奇迹。巴菲特不是说了么：要在别人恐惧时贪婪，在别人贪婪时要恐惧。我只会说名人名言？呸，拉黑。
所以你看，现在的人心有多么不可测。很多人真的是闲的，动不动就让大家谨慎，不要盲目加杠杆入市。现在不入市，什么时候入市？
什么？楼市开始冷了？有中介反馈说
从贝壳公布的成交量看，本周二手房成交遭遇严重的下滑，下降幅度大概在30%左右。而这周的成交量和前面完全不是一个水平，开始直线下滑。
你这个数据都是道听途说，没有根据就是绝对的胡说。我现在跟踪的客户，砸锅卖铁都要买房，目的就是想投资，投资客都回来了。
而深圳房价大涨141元，已是不争的事实。前一个月买入的业主，你们是彻底的赢麻了。
另外，另有一些大V开始放言，接下来深圳房价还会暴涨，涨幅高达30%。而他看好的楼盘，从10万涨到13万不是问题。
对此，我深表认同。上个月欧神来深圳的时候不是说了么？
观澜的房子将要卖到13万/平。照此看，龙华北站可能15万/平，福田20万/平，南山30万/平，宝中30万/平，深圳湾则可能达到100万/平。
要相信市场（中介吹牛逼）的力量。