12月1日，2024三亚·财经国际论坛举办。论坛上，国务院发展研究中心原副主任张军扩表示，当前我国房地产市场的变化是发展阶段、发展模式的结构性变化。房地产市场走出困境需要一个过程。不过整体来看，中国经济增长潜力仍然巨大，长期向好的优势和基础依然是存在的。
张军扩在以《进一步增强改革对经济回升的支撑作用》为题作主旨演讲。他介绍，近年来，为了稳定房地产市场，从中央到地方，出台实施了一系列政策举措，今年10月以来，住建部等部门又宣布了以“四个取消、四个降低、两个增加”为主要内容的新的房地产政策，旨在推动房地产市场“止跌回稳”。
从10月份以来的房地产市场变化情况来看，的确出现了一些积极现象。国内主要城市的一手房看房量、签约量明显增多，二手房交易量也有所增加。但从市场总体表现来看，要实现“止跌回稳”仍需时日。
他认为，当前我国房地产市场的变化，已经主要不是市场波动性的周期性变化，而是发展阶段、发展模式的结构性变化。房地产市场走出困境的关键，是前期积累的结构矛盾的基本化解和新发展模式的基本形成，而矛盾化解和新模式的形成，都很难一蹴而就，而是需要一个过程。在这样的背景下，宏观调控政策需要持续保持较强力度，巩固市场回暖态势，防范化解风险，为企业化解矛盾、探索创新、模式转型和实现软着陆创造比较好的市场和社会环境。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
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