今天上午
越秀区瑶台城中村改造项目的现场
举行了全市城中村改造项目
集中开工活动
瑶台村位于越秀西北部，属于广州火车站站城产居一体化延伸区，包括瑶台、王圣堂、沙涌南3条自然村，按照“拆除新建”方式实施改造，改造范围97公顷，现状建筑面积202万平方米，规划总建设量275万㎡。
越秀区按照
“整体推进”和“首开区突破”
双线发力的总体思路
全力推进瑶台村改造项目实施
项目村民改造意愿于2024年7月以96.75%的高票通过，项目控规方案于2024年8月获批，合作框架协议、项目合作协议已签署。
已公布《瑶台城中村改造项目（一期）征地补偿安置公告》，并已获基坑支护和土方开挖工程施工许可证，有序开展房屋征拆和建设工作。
今年以来，越秀区以“动则必快，动则必成”之势推进瑶台片区改造，首开区先行推进，在新模式下较先公布基础数据调查结果，较早完成规划调整，村民同意率较高，较快取得施工许可，如期启动首建。
坚持高位统筹，构建“区一线总指挥、街一线施工队长、专班一线施工员”三级作战体系，“每周一会”研究瑶台城中村改造中的各类重点事项。推动区域协调，落实“指挥部+公司”模式运作，成立片区“大党委”，吸纳区直各有关单位、项目公司、规划单位等多部门参与，群策群力推动改造攻坚。压实村社主责，在6个城中村社区建立三个网格，发动村社干部及党员干部作为村社网格员，深度参与改造工作。
经过前期周密部署，精心筹备，瑶台村改造意愿征询顺利通过，集体经济组织成员、18周岁以上村民同意率均超96%。在此基础上，谋划选取沙涌南片区作为首开区，编制全区集体土地征收补偿标准等系列方案，9月19日首开区启动房屋拆卸工作，逐个完成项目工程招标、方案设计、报批报建各项任务，11月25日取得施工许可证，11月30日正式启动基坑支护施工，项目正式进入建设阶段。
同步推动沙涌南片区改造，抽调123名干部组建8支入户工作队，划分2片8网格深入开展入户宣传工作，全面改造蓄势待发。
从整体规划看，瑶台城中村改造将按照“分片分期、逐步推进”原则，划分三大组团实现滚动开发，通过提供优质产业空间、优化交通组织、补强公共配套短板，实现产城融合、文化传承、生态宜居等城市功能，预计项目建设带动总投资超过600亿元。
改造将引流广州站交通枢纽能量，建成后将新增约100万平方米优质产业空间，沿广园西路形成高质量产业集群，重点发展科创产业、高端服务、专业市场综合体、服务贸易与时尚消费产业，打造时尚开放的花园式商贸综合体。
瑶台城中村改造将衔接站城交通系统，优化片区路网层级，规划新增4条涉铁通道、衔接2条下穿快速路通道、疏通7条主次干道。同时，重点优化广州地铁14号线二期、佛山地铁5号线站位布局，弥补瑶台片区、机务段的地铁覆盖空白，畅通区域路网“毛细血管”，打造安全、立体、畅通的慢行出行环境。
聚焦当前公共服务和市政设施配套不足、能级不高等问题，改造将高品质打造7个社区中心，统筹落实教育、医疗、文体、环卫等民生功能，新增18万平方米公共服务设施，推动城市管网等重点设施改造提升，强化区域预警防控和风险应对能力，构建宜居韧性新社区，以可感可及的改造成果不断提升群众获得感、幸福感、满意度。