房价腰斩!温州这个豪宅盘太惨了

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近日,位于瑞安塘下陈岙村的知名烂尾楼——家景罗山蓝岸,又一次流拍了。

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据悉,这已经是该楼盘第十次出现在阿里法拍平台上。早在2019年,罗山蓝岸就曾在阿里拍卖平台公开拍卖,首次拍卖评估价约4.53亿,起拍价约3.17亿,因无人出价而流拍。

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此后,该项目一直难以摆脱“流拍”命运,起拍价格也从最早的3.17亿元,降到如今的1.51亿元。价格几乎对半腰斩,却依然吸引不来接盘人。


从网友近距离拍摄的视频可见,目前该项目已经荒草丛生,攀缘植物爬上了别墅外墙,空空荡荡的样子,着实令人遗憾。

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如果从项目开工算起,该楼盘已经历了13个春秋。


罗山蓝岸由瑞安家景房产开发,该项目于2011年动工,后因资金问题停工,直到2017年才复工,并于2018年以“准现房”回归销售,然而128套别墅一套也没卖出,随后开发商因经营困难于2019年宣告破产,项目以整体打包方式上架阿里资产平台。

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据了解,该项目总用地面积 49408.41 ㎡,由A、B两宗地块组成。 

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其中, A地块1-18幢,一共79套房地产,建筑物已经结顶,外立面大理石未完工,室内隔断尚未全部完成,门窗尚未安装,小区内道路及绿化尚未完工。


B地块1-8幢,一共49套房地产,建筑物主体已经完成,门窗安装齐全,小区内道路及绿化部分完工。

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一个位于生态村的高端别墅项目,为何屡遭市场抛弃?


此前有媒体爆出,该项目周边最大的问题,应该是西南面的陵园以及寺庙,由于日常出行都要经过陵园,对心理承受能力要求较高。

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图片来源:楼市温州 
再加上该项目名声已经被败坏,购房者的兴趣进一步被打压,未来可能需要极低的价格才能吸引到客户。


来源:瑞报微地产、阿里资产平台、楼市温州

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