周末来临，新增7盘价格公示，分别是中铁阅湖、世园润府、保利锦上、九曲松间、枫林九溪清溪、高新轩阅里、乐境雅荟。

总共推售房源980套，价格从1.6-5.9万/㎡，面积从99㎡-666㎡。整体以刚需刚改为主，少量改善大平层以及一个豪宅产品。

其中较为值得关注的是：

供应产品的小面积化，还有就是价格的下探，整体2万/㎡以下的房源比较多，个别楼栋的单价起步较小，约1.35万/㎡起。

具体公示情况如下：

1、中铁阅湖

项目地址：位于浐灞国际港浐灞生态区月登阁路与田马路交叉口东南

首开推出2#楼（30、31#），均为26F高，总计房源254套，户型面积113-126㎡，均价16899元/㎡。

2栋楼的户型建面相同，从单价方面，30#楼从约1.4-1.87万/㎡；而31#楼从约1.45-1.75万/㎡，因此，31#楼的均价要稍微低一些。

中铁阅湖项目处于雁鸣湖板块，占地约175亩，规划29栋楼，产品有多层、小高层、高层，建面约112-220m²。

项目打造中铁乐享2.0嵌入式服务、儿童友好示范社区，联袂华为终端实现户户鸿蒙智慧生活，并以垂直森态为设计理念，打造户户空中庭院。

东侧紧邻绿地浐灞小学，距离地铁5号线月登阁站800米左右，向东约600米则是雁鸣湖，以及以及三甲级曲江新区医院、西北妇幼等优质医疗资源。

2、世园润府‍

项目地址：位于浐灞国际港北临世博大道、东临文渊路。

本次推出22#楼，总高21F，总计房源40套，户型面积123-143㎡，均价18128元/㎡。

世园润府占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划高层、小高、叠院等产品，整体采用南低北高的台地式布局。

项目的生态优势非常明显，整个坐落在世博园里，出门即是世博园、灞河生态以及千亩公园绿地。

不过项目周边商业、教育配套略有不足，商业目前依托北侧约4公里左右的砂之船西安奥莱，距离最近的地铁3号线香湖湾站大概有3公里左右。不过据悉项目旁边规划有一所九年制学校。‍‍‍‍

此次公示的22#楼，更靠近世博园一些，约123m²户型也有露台赠送，有一定的揽景效果。总共40套房，单价从1.42-2.1万/㎡，整体跨度还是比较大的。‍‍‍‍‍‍‍

3、保利锦上

项目地址：位于浐灞国际港港兴三路以南、新筑路以东

珺悦本次推出17-2批次，总高22F，总计房源36套，户型面积82-109㎡，均价16520元/㎡，为精装房。

项目地址：位于浐灞国际港港兴三路以北，和泰路以西

璟悦本次推出1-2批次，总高22F，总计房源84套，户型面积89㎡，均价16064元/㎡，为精装房。

保利锦上此次南区和北区同时加推，均为高层产品，且均为市场紧俏的小户型产品，以及稀缺的精装房。

从配套上，周边地铁3、14号线，南侧奥体中央公园、西安热雪奇迹、陕师大陆港小学等，较为完善。

项目前期已有部分楼栋交房，品质和产品可以亲眼所鉴。此次加推的房源，单价较低，约1.35万/㎡起，户型面积较小，总价不高，刚需以及年轻人首次买房可以关注。

4、九曲松间（二期、东区）

项目地址：曲江新区雁翔路以东，春林路以北

本次推出4#楼，总高3F，总计房源48套，户型面积308-666㎡，均价52616-59012元/㎡，毛坯房。

九曲松间，西安千万级产品，主要面向的豪宅改善群体。

位置在雁翔路以东，东侧是杜陵遗址公园，西侧一路之隔是西北妇女儿童医院，周边有正荣彩虹谷商业体。

项目是由大家所熟知的万众，所打造的稀缺低密产品。一是地段价值，处于曲江纯粹的豪宅板块；二是，产品价值，低容积率、户型面积起步313㎡，总价都在千万级以上，社区圈层比较纯粹。

5、枫林九溪清溪

项目位于浐灞国际港柳林路以西、规划路以北、迎宾大道以东、向东路以南。

本次推出3栋楼（5、6、7#），总高15-17F，总计房源158套，户型面积169-235㎡，均价20597-20723元/㎡，毛坯房。

枫林九溪清溪位于水晶汇溪广场南侧，仅有有6栋住宅，为大平层产品。

项目处于奥体核心以南，距离奥体场馆、高新一中陆港学校和地铁14号线奥体中心站比较近，向西约500米就是灞河水岸。

此次公示的3栋楼，其中5#楼面积较大一些，约235㎡，其余2栋均为约175㎡。

6、高新轩阅里

项目位于高新区彩虹路以北，鱼斗路以南，西三环以东，化龙三路以西。

本次推出2栋楼（1、3#），总高21-26F，总计房源240套，户型面积99-114㎡，均价18197-18223元/㎡，毛坯房。

高新轩阅里，即高科·枫林九里的一个组团，项目处于高新软东板块，占地23.6亩，容积率2.5，户型面积99-114㎡。

项目打造西安比较紧俏的小面积户型，此次加推的楼栋起步约99㎡，价格优势也比较大，在板块2万+的价格中，起步仅1.59万/㎡，不过劣势在于项目体量不大，且紧邻西三环，品质难以保障。‍‍‍‍‍‍‍‍

7、乐境雅荟

项目地址：位于高新区西三环以东、科技二路以南、化龙三路以西。

本次推出20#楼，总高32F，总计房源120套，户型面积119-146㎡，均价19695元/㎡，毛坯房。

项目规划1栋洋房，6栋高层，自带约5万方的商业体，不过容积率偏高一些，为3.54。

同高新轩阅里一样，该项目也靠近西三环，北侧紧邻高新第十小，价格相对区域2万/㎡左右的房源，再结合约115㎡的起步面积，是比较适合刚改家庭。