2024年11月29日，北京土地市场迎来了11月的最后一场土地出让活动。本次土拍涉及两宗地块，其中一宗位于丰台区槐房村和新宫村01地块，另一宗为朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块。
丰台区槐房村和新宫村01地块
竞得方：福州裕诚以 24.345亿元 竞得该地块，溢价率为 0.1%。
销售指导价：8.3万元/平方米，浮动幅度为 8%。
地块详情
地块编号：京土储预（丰）〔2024〕049号
位置：丰台区南苑街道，西侧紧邻槐房西路，北侧是槐房万达广场和地铁新宫站，周边有槐新公园、海子公园和南苑湿地公园，区域生活配套成熟。
用地性质：R2二类居住用地
起始价：24.32亿元
占地面积：30,414.3平方米
建筑面积：60,828平方米
容积率：2
绿地率：30%
建筑高度：45米（局部60米）
周边市场情况
该地块东南约1.7公里处，是由东方雨虹以40.135亿元竞得的“丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区地块”，该项目在取得土地后，95%的股权被转让给了中海旗下公司，中海·公元里。根据最新网签数据，该项目目前已成交30套，成交均价为 6.27万元/平方米。
总结
此次丰台区槐房村和新宫村01地块的竞拍，显示了该区域逐渐增值的潜力。周边成熟的生活配套和交通便利性，加之相对较低的溢价率，使得该地块成为市场上的关注热点。