日前，在主题为“宜居优选·心驰白云”的2024年白云区房地产博览会上，广州市住房和城乡建设局、白云区人民政府及区各职能部门相关负责人介绍白云区房地产市场运作情况。广州市房地产行业协会、白云区房地产行业协会以及各房企代表共同为白云区新建商品房项目作推荐，据了解，在区域建设发展不断提速的当下，白云区房地产市场行情稳步向好，于今年1-10月份取得了不错的销售数据。
10月份以来白云区新房网签日均3000平方米以上
随着房地产利好政策的接连出台，白云区房地产价值受到越来越多购房者的青睐。广州市白云区人民政府副区长王晓杰表示，今年10月份以来，白云区一手房网签日均在3000平方米以上，充分体现白云区在房地产市场的深厚积累。
王晓杰表示，白云区作为广州市面积最大的中心城区、人口最多、最富有发展活力中心城区之一，拥有区位优势好、发展空间大、生态环境优、文化底蕴深、市场活力足等多重优势，是宜居宜业、创新创业的首选之地。“有关数据统计，白云区商品房多以白云本土人购买为主，这再次体现白云区人口多，在房地产市场有自带流量优势。”
广州市住房和城乡建设局副局长李朝晖同时表示，随着各项利好政策效应的相继释放，广州市房地产行业总体止跌回稳态势初现，有望逐步走出调整周期的底部区域，有序地回归正常的运行轨道。“其中，今年1-10月份，白云区新建商品房销售面积96万平方米，同比增速21%，全市排名第一，呈现较强韧性。”
支撑起白云区房地产市场稳健发展的因素还包括该区基础建设势头强劲，营商环境优渥以及交通、教育、医疗等配套的持续完善。据介绍，白云区已连续7年入选全国综合实力、投资潜力百强区，连续5年获评“中国领军智慧城区”。今年前三季度，白云区地区生产总值为 2086.30亿元，同比增长5.1%。目前白云全区四上企业突破5000家，白云区正聚焦“国际枢纽门户、山水智慧城区”，强化港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区等核心功能，着力打造高质量发展中心城区。
另外，白云区城市轨道交通里程在逐年增加，在建的城轨交通包括了11号线、12号线等8条路线，总里程是141公里，新增站点预计有37个，总里程和站点数均居全市各区之最；教育方面，集齐了省市属的省实、铁一等名校共670所；医疗方面，共有三级医院21间（含三甲医院2间），二级医院28间，一级医院24间，基本实现一街一中心医疗卫生资源全覆盖。
置业优惠持续至12月31日，100万元起可置业白云
据了解，2024年白云区房地产博览会还在广州市房地产行业协会官方微信小程序线上展览持续至12月31日。来自白云建设、越秀地产、国贸地产、广州地铁地产、新世界中国、保利、粤海置地、中海地产等多家企业共20余个房地产项目为购房者带来购房立减30万元、折扣优惠、成交赠送物业费停车费、成交赠送品牌家电、特惠房源等一系列的置业优惠福利。
广州市白云区住房建设和交通局局长李硕铭透露，白云房地产项目类型丰富，目前主要在售的楼盘有30多个，涵盖刚需、改善、豪宅等多种类型，可售面积达115万平方米。
其中，高端项目坐拥优越的地理位置，均价在6万-10万元/平方米，主要分布在白云新城。该板块拥有国际会议中心、广州体育馆等一系列的重大公共设施，代表项目有粤海云港城、富力富云山等项目。
此外设计之都片区是广州推进粤港澳大湾区建设的重点发展平台，开园两年的运营年产值突破了650亿元，该片区在售项目包括广州地铁地产云筑上品、中海麓府以及保利云境等；湾区新岸则贯穿广州西部科创商贸走廊，依托华为研发中心、广州时尚之都等项目的带动，以及罗冲围片区的城中村改造全面启动，未来22.8平方公里的区域将打造成为“第二个珠江新城”，目前板块内在售项目包括中建星光城、招商雍云邸、广州地铁江语上品苑等。
值得一提的是，白云区均价在3万元/平方米以下的项目主要分布在北部四镇，包括太和、人和、钟落潭、江高，部分项目价格低至1.4万元/平方米，100万元起就可置业白云。
广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，白云区房价每平方米从一两万到十万元不等，选择面非常广，任何类型的买家都可以在该区选到适合自己的产品。
文｜记者 徐炜伦
图｜受访者提供