今年11月20日，杭州出让三宗宅地，其中一幅因溢价率达到64.55%而引发关注，这一溢价率创下近三年来杭州土拍溢价之最。更关键的是，高溢价拿地的是一位名叫“洪礼昌”的自然人，这是杭州土拍中第一次出现自然人拿地，地块起拍价2.71亿元，最终成交价是4.46亿元。不过，洪礼昌拿地后不久，在“浙江省自然资源网上交易中心”官网上，洪礼昌竞得的“杭政储出[2024]125号地块”状态却变成了“该资源未成交”，意味着这次交易已被取消。“杭州宅地竞拍采用‘先竞后审’的方式，应该是后续审查中发现该自然人不符合竞买资格。”杭州一位房地产业内人士对第一财经表示。