12762元/平方米!南宁青秀区一地块楼面地价拍出3年新高

11月27日,有一则消息沸腾了南宁市的土地市场、房地产行业,当天良庆区、江南区、青秀区均有地块通过拍卖成交。其中,青秀区的一个地块迎来多家房企激烈竞争,最终以近3年来最高楼面地价12762元/平方米,被四川的一家房企收入囊中。这个地块为什么这么火热,这个现象又给楼市带来了什么信号?

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广西新闻频道记者  覃尚荣:在我身后这片蓝色围挡的区域就是青秀区GC2024-055地块,在昨天的南宁土拍市场上,它吸引了13家企业参拍,通过515轮次竞拍,最终以12762元/平方米的楼面地价,2.79亿元总价成交。

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该地块总面积为8741.15平方米(折合13.11亩),位于青秀区长月巷以南、景晖巷以东,临近凤岭儿童公园,周边还有万象城、航洋城以及多所中小学等商业、教育配套。据我国房地产大数据权威机构克尔瑞介绍,该地块面积虽然不大但位置极佳。

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克而瑞广西区域副总经理  韦凤仙:地段赋予的不可复制的稀缺资源。第二个,这个地块去做一个商改住,有关部门听取市场的声音,把这个地块的指标进行了优化再来出让,可以说是拿出了压箱底的好货。

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业内人士表示,青秀区GC2024-055地块吸引了房地产界的国企、央企、以及广西本土名企、区外企业竞相角逐,说明土地市场正逐渐回暖,也给楼市带来了正向的反馈。随着今年从国家、地方层面不断出台促进房地产市场发展的政策,10月份全国楼市成交量都出现了上涨的情况,其中,南宁的成交量为38万平方米,为今年以来成交量最大的月份。

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克而瑞广西区域副总经理  韦凤仙:下半年尤其是四季度来说,市场确实是出现了非常积极的信号,现在这个市场正在积极地筑底企稳过程当中,其实是很适合去上车(购房)的。


记者 | 覃尚荣 吴寅寅 实习 韦奕菲
编辑 | 刘慧
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