近日，海珠区大干围AH101533地块在广州公共资源交易中心挂牌，而该宗地块作为此前越秀地产于2021年以收购形式获得的地块，自11月13日由广州市土地开发中心重新收储至今不足半个月。
本次挂牌的海珠区大干围AH101533地块为此前退地的大干围地块，此次收储前该地块原为商业用地，10月18日调规后变为二类居住用地。宗地面积15489平方米（其中出让宗地面积15487平方米），计算容积率建筑面积≤60398平方米，挂牌起始价20.234亿元，折合起拍楼面价3.35万元/平方米，将于12月23日竞价出让。
地块位于海珠区环岛路以北，距珠江后航道约200米，东邻海珠创意产业园，西邻中海观澜府，南北两侧则是越秀天荟江湾的两个组团。地块距离尚未开通的地铁10号线大干围站约700米，该线路将串联中大、东山口、五羊邨、体育西等商圈。
地块周边目前各类生活配套较为缺乏，但随着天荟江湾配套的海港城建成，未来将有约3万平方米的商业配套，学校方面，除民办春华小学外，海珠外国语实验中学附属第二小学距地块约2公里，此外，一公里内规划有66班完全中学一所。
地块周边在售的一手住宅项目并不多，除接近清盘的中海映澜台外，还包括中铁建西派粤府，主流售价约6.5万元/平方米。但范围若扩大一些，工业大道南沿线则还有保利燕语堂悦、入市在即的中建天钰和越秀熙悦江湾。
近半年来，海珠南入市的全新住宅项目大多为小体量刚改产品，市场表现也颇为可观，大干围地块作为其中较为少有的南向二线江景地块，在目前的市场中具有一定的稀缺性，如有开发商成功竞得，之后如何打造产品值得期待。
文｜记者 范晗越
图｜广州公共资源交易中心