全国首例!卖地卖不动,“卖天”卖了9亿

最近,济南平阴县“9亿卖天”,引发市场关注。

很多人问我怎么看。

其实“低空经济”一直都有,最发达的是深圳、北京、武汉、苏州和南京。用来干嘛呢?

比如用无人机进行休闲航拍、物流配送、载人运输、医疗救护、应急救援等等。这是一个巨大的增量市场。

但事实上,让“天”有价值,很难很难。

一方面是天量投资,需要地方政府注入强力资金,比如建设大量的“低空起降点”,以及大量的北斗卫星定位基准站来实现毫米级的5G通信网络。

另一方面,要需要大量订单,比如深圳已经引进上千家低空企业,来实现低空业务配置,再卖给本地有需求的制造业企业和大型物流企业。

我们再来看济南平阴县,地处山东省西部,2023年,人口33.04万,GDP是281亿元,一般公共预算收入为32.46亿元。

抛去日常开销和系统性工资支出,这个体量,连最基础的“低空起降点”都做不了多少,更别说遥遥无期的收益了。

所以理论上根本就没人会买这块天。

但事实上,它还真就卖了。

11月26日济南公共资源交易中心官网发布,说这块天被拍卖了9个亿,由山东金宇通用航空有限公司中标。

山东金宇通用航空有限公司是什么企业?我查了一下,2024年11月5日,由平阴县财政局全资控股成立了这家公司,注册资本为2个亿。

那么这就非常合理了。

平阴县卖“天”,并不是为了发展低空经济,也不是觉得老百姓日子不好过,创新产业,而是:

纯粹给土地财政续命。

我之前讲过,截止目前,全国房地产库存已经达到了7亿平米,超越2015,再创历史新高。

而主要库存基本都堆积在三四五线城市中,如果失去棚改货币化助力,将意味着土地财政不可持续,一些地方都要面临着“流动性枯竭”,整个系统都要面临着「由奢入俭」。

截至 2023 年底,平阴县政府债务余额 64.47 亿元,其中一般债务余额14.39亿元,专项债务余额50.08亿元,政府债务率达到 123.59%……

看来日子是真不好过。

卖地卖不出去,就只能打“天”的主意了。左手卖,右手买,由城头公司打包“低空经济经营权”然后抵押给银行,贷出大量资金,这就是明摆着的“隐形债务”。

难以想象的是,前几天,中央推出化债计划后,还特地下发了指令:

1、将不新增隐性债务作为 “铁的纪律”,持续加强预算管理,督促地方依法合规建设政府投资项目,对未纳入预算安排的政府支出事项和投资项目,一律不得实施,坚决堵住地方违法违规举债的途径。

2、财政部会同相关部门持续保持 “零容忍” 的高压监管态势,对新增隐性债务发现一起、查处一起、问责一起,严格落实地方政府违规举债问责制。

那么问题来了,一个小小的平阴县为什么敢在这个节骨眼“顶风作案”?

据说上面易经介入调查了,接下来的结果非常重要。

因为平阴县“卖天”是全国首例,如果不加以控制,那么接下来会有无数个县城,甚至绝大多数三四五线的城市都去“卖天”。

新增隐形债务爆发,中央财政根本没有余力发展经济,而是只能陷入不断化债的沼泽,形成恶性循环。

最终债务买单的是谁?是老百姓。

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