报告快讯：11月28日，由观点机构主办的2024观点产业年会在上海举办。期间，观点指数研究院在现场发布《卓越指数 • 2024物流仓储暨基础设施投资发展报告》。
在市场综述中，观点指数指出中国内地某些区域的空置率并未随着租金的下降而下降，反而较之前更高，这也表明目前以价换量带来的效果开始减弱。
戴德梁行数据显示，从2023年三季度开始整体物流市场租赁活跃度不及预期，部分新增供应难以得到有效消化，致使空置率上升，整体高标仓空置率为16.8%。采用以价换量等措施来缓解承租压力，也致使2023年四季度整体空置率开始有所下降，较上一季度环比下降0.5个百分点至16.3%。而进入到2024年后，空置率依然持续上升。
2024年二季度华北、华东地区的空置率均达到20%，其中，华北区的高标仓市场平均租金已从2023年一季度的30.4元/㎡/月降至24.9元/㎡/月，空置率不抑反涨。
纵观华南区域，则可发现其高标仓市场需求表现积极，租金及空置率双双下降，这也与华南区域旺盛的电商需求有关。