最低只要60万一套!杭州竟有小区卖这么便宜

潮新闻客户端 记者 周煜

近日,有网友在某社交平台发帖:“杭州房价跌到60W一套了!”从图片中可以看到,该房源是森与海89方的户型,折合单价6829元。在贝壳平台上,也可以查询到该房源的信息与图片所示无异。

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森与海当年的开盘价都要14000万元/㎡,现在直接降价一半多,究竟是什么原因?记者从市中心出发,驱车30多公里来到萧山区浦阳镇森与海项目。在这里,记者遇到了刚带客户看完房的经纪人傅大哥。随即,便向他询问了森与海这套60万元的房源的情况。

傅大哥随即解答了记者的困惑,“这套房源也的确存在一定的特殊性。准确的说,一共还剩下2套这样的房源。属于一区一期的观樾景澜轩项目,原名美浓小镇,由云都控股集团开发,后云都因资金问题由融创接手,项目改名森与海之城。可以明显的看到,外立面是以红色为主的就是早期云都开发的,而旁边灰色外立面为主的,则是由融创接手后开发的。”

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森与海之城观樾景澜轩(原美浓小镇,云都造)  记者 周煜摄

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森与海之城一区(融创造)  记者 周煜摄

美浓小镇2013年年底首开,均价约7000元/㎡,户型为60㎡、90、140㎡的景观公寓,以及270-330㎡的排屋毛坯房,外立面以红色为主。

房东当时一共购买了19套该项目作为投资,其余房源都已经出售。目前还剩下最后的2套1层的90㎡房源了,房东也不想留着了,只想尽快脱手,所以把价格挂到了60万元,房子质量什么的,都是没有问题的。傅大哥如是说道。

自融创接手后,森与海项目于2019年底首开,户型为89-139㎡精装高层152㎡的排屋及166㎡的别墅。高层以灰色外立面为主,均价14000元/㎡。首批房源于2022年6月交付。

一位一区二期的业主冯女士在与记者聊天的过程中无奈表示,自己是在开盘的时候买的,自交付之后房价就一直没涨过,只能安慰自己,反正是自住,别在乎价格波动了。傅大哥告诉记者,森与海高层房源二手房成交主要以110㎡为主,价格的话在100万元左右,房源单价折算下来,在9000-10000元。相较开盘的时候,房价存在一定下浮的。

森与海项目因为房源数量太过的庞大,所以在周边二手房中,价格相对偏低。对于投资客来讲,这里可能不太合适。但是对于手头比较紧的年轻人,和想要作为养老房源来说的话,这里还是一个比较不错的选择。傅大哥中肯地说。而且,森与海经过交付后这段时间房东们不断的价格试探,价格也已经稳定。

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森与海之城实景  记者 周煜摄

对于网上这套低价房源,网友们也纷纷表达了自己的看法。

网友“瘦的只剩肉”说:“这地方没地铁,太远了。”

网友“是个宝宝”附和:“超级远,我之前住临浦,到滨江上班至少也要40分钟,这个还要再往远了开,上班真的太累了。”

网友“尤你”则表示自己在这个小区的洋房住了两年多啦,开车到萧山上班 40分钟感觉也还好主要住的舒服安静,厨房窗外像一幅画。

网友“F0D8”直接高呼:“好便宜,我想要买这个!”

网友“黎修老头”玩笑道:“5万通知我。”还有一位网友“翠果”也是求通知:“地铁口40万喊我!”

可以看到,网友们各有各的看法。不喜欢的网友主要还是觉得项目太偏远,出行不便。而认可的网友则是觉得,这里环境好,而且价格便宜,适合自住。

每个人买房都有自己的想法,适合自己的才是最好的。那么你觉得,森与海的这套房源多少价格的情况下,你会考虑呢?欢迎来评论区留言!

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