从“保障型”迈向“宜居+”,老城厢这个老旧小区实现“逆生长”

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围墙及门头更新、外立面修缮、违法搭建拆除、公共空间重新规划……如今,位于黄浦老城厢的陆兴小区环境焕然一新,居民的生活质量也有了显著提升。今年是黄浦区老旧小区提标考核的第三年。区房管局在会同街道对“宜居+”示范小区创建情况进行验收时发现,南房物业管理下的陆兴小区,于今年实现了“软硬”大升级,居民们的获得感、满意度持续上涨。

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位于迎勋路100弄的陆兴小区,始建于上世纪六十年代。小区内多为老式五层、六层楼房。随着岁月的流逝,公共服务设施逐渐难以满足居民日益增长的现代化生活需求。面临着公共空间不足、绿化杂乱无章、垃圾分类无序、“空中飞线”安全隐患等问题,严重影响了居民的生活品质。

在区房管局、街道、居委等多部门的指导下,在完成规模化加梯、“美丽家园”等硬件改造后,南房物业精耕物业管理及服务水平,让陆兴小区实现了从管理底部(保障型)小区到顶部(宜居+)小区质的飞跃。

小区内原有弱电线路布局混乱、老化严重。居民们都苦叹,头顶上松散凌乱的架空线就像“黑色蜘蛛网”,既影响视觉观感,又存在安全隐患。

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为了解决居民们的头顶隐患,南房物业组织团队对小区内的弱电线路进行了全面排查和改造,充分考虑居民的实际需求,优化了线路布局,确保了信号的稳定性和传输速度。在改造过程中,南房物业克服了诸多困难,如地下管线的复杂布局、施工空间的限制等。通过科学规划和精心施工,南房物业将小区内的架空线埋入地下,提高了线路的安全性和稳定性,力求在“有”的基础上实现了“好”。

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今年以来,在综合修缮的基础上,陆兴小区垃圾分类管理工作尤其亮眼。通过改造废弃泵房为时尚新空间,不仅解决了硬件缺失问题,还创新性地融入了教育宣传、资源回收等功能,引领绿色生活新风尚。同时,南房物业携手居委会、业委会,建立高效管理机制,利用微信群及时监督反馈,通过党建的坚实引领,筑牢小区垃圾分类基石,确保居民们的垃圾分类习惯在日常生活中持续不松懈。

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在小区的安全管理上,南房物业也全面践行宜居型小区管理要求,由专业物业团队进行管理及安保团队定时定点巡逻,确保居民安全无忧。注重居民需求,建立高效的服务机制,及时响应并解决居民问题。

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今年,除了南房物业管理的陆兴小区外,还有一大批老旧小区实现了物业管理的升级,后续将继续关注。区房管局表示:在原有考核基础上作深化和创新:一方面,将提标小区管理与示范小区创建、物业费调价相结合,与小区设施环境更新改造相匹配,通过“软硬结合”,统筹推进老旧小区提质升级;另一方面,新增“宜居+”示范小区类别,在宜居型小区管理基础上,根据每个小区建筑类型、管理特色、历史文化、品牌创建等,因地制宜提出进一步的创建标准和创造性管理手段,不断打造居民宜居的社区管理新标杆。

记者 / 王月华

编辑 / 宗哲麟