大连市自然资源局11月27日最新国有建设用地使用权挂牌出让补充公告信息显示，原计划将于11月29日入市的中山区桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧的大城(2024)-10号地将延期到2024年12月26日15时入市交易；其他各项指标均无变化。
该地块占地面积仅为4877.19㎡，是一宗非常迷你的住宅地，原本对它的顺利成交就有很多人都持有观望态度。本次延期成交，也从另一个侧面反映出尽管中海拿下了机车厂地块，但开发商对大连拿地的谨慎态度并未改变。
至此，原本计划有4宗主城区住宅地块将入市交易而“显得很热闹”的11月，仅成交了11月15日一宗沙河口区机车厂改造地块；其他3块地（甘井子区泉水及大连湾地块、中山区迷你住宅地块）均黯淡退出2024年11月的市场。
而2024年仅剩的12月里，除了推迟到12月26日入市的大城(2024)-10号地是住宅地外，还有1宗虎滩湾东岸社会福利用地，2宗分别位于高新区和甘井子区的金融商务地，再无其他土地入市的消息。
而截止11月末统计，2024年1-11月，大连主城五区仅成交了5宗住宅地，刨除英歌石科学城内2宗配建住宅地块外，真正意义上主城区的住宅地仅有3宗，中山区2宗、沙河口区1宗，而主城核心区的这3宗地总占地面积仅为7.6万㎡、未来新增供应建筑面积约为18万㎡。
2024年1-11月大连主城区成交住宅地块一览
从地理位置看，今年主城区成交的这3个地块位置都比较优越；从价格看，2024年拿地的几个项目楼面价都比较合理，东港1.1万/㎡、西安路1万/㎡出头，性价比还是很高的；但即便如此，除了中海有拿地外，其他大多数品牌房企都比较谨慎，甚至有不少房企已经有连续三四年未在大连拿地了。
就目前的市场现状分析，12月大连住宅土地市场很难有太大的水花了，重点看看金普新区及普湾315万余㎡的非住宅地能否尽数成交吧。