根据全球知名房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行的最新年度调查显示，雅典市中心著名商业步行街厄尔姆（俗称“女人街”，Ermou）继续跻身全球最昂贵的15条街道之一，与纽约第五大道以及世界各国首都的著名主要购物街一起上榜。
戴德梁行的年度调查显示，意大利米兰的蒙特拿破仑大街（Via Monte Napoleone）首次超越纽约和伦敦，成为世界上最昂贵的商业街。此外榜单还显示，中国香港的尖沙咀位列第4位，上海的南京西路位列第11位，希腊首都雅典的厄尔姆街以年租金3480欧元/平方米排在第15位。
米兰的蒙特拿破仑大街，奢侈品商店鳞次栉比，2024年一年内租金上涨了11%，达到每年每平方米20,000欧元，成为戴德梁行跟踪的138个全球零售目的地商铺基本租金最高的地方。这也是34年来首个欧洲城市荣登榜首。此前，这座意大利城市推出吸引超级富豪的税收减免计划，大量富裕游客的涌入以及奢侈品牌对黄金地段的激烈争夺，都推升了商业街租金的上涨。奢侈品零售商为了购买或租赁黄金地段的理想商铺，所支出的成本也越来越高。
拥有古驰（Gucci）和亚历山大麦昆（Alexander McQueen）等品牌的著名奢侈品集团开云集团于今年4月斥资13亿欧元从黑石集团手中收购了位于蒙特拿破仑大街的一栋大楼，这是近两年来欧洲最大的一笔房地产交易。
戴德梁行意大利零售业务主管托马斯-卡索洛表示，奢侈品牌愿意为了拥有最佳地段，投入大量资金。但问题在于市场机会很少。香奈儿（Chanel）和古驰去年都在蒙特拿破仑大街开设了新店。
这份榜单中，雅典的厄尔姆街再次榜上有名，名次与去年一样，位列第15位，租金水平也基本保持不变，为年租金每平方米3480欧元。
雅典市中心步行街厄尔姆以其历史悠久以及遍布国际品牌、时尚精品店而闻名。
根据戴德梁行提供的2024年第一季度数据，雅典厄尔姆街的黄金位置月租金达到290欧元/平方米，年投资收益率为5.25%。紧随其后的是格力法达和塞萨洛尼基的Tsimiski街，月租金均为150欧元/平方米，两地的年收益率均为6%。基菲夏、比雷埃夫斯、帕特雷和伊拉克利翁的投资收益率增幅最大，达到6.5%。
据市场人士称，雅典市中心地区的Stadiou街、Panepistimiou街，Omonia和Plaka的商铺的租金均呈现上涨趋势。
（以上内容由中希信息网编译，编译：霍伟，消息源自：tovima，图片源自雅通社）
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