11月25日下午，杭州“网红”小区兰桂花园举办了业委会成立25周年庆典仪式。小区每户人家都派来了一位代表，听业委会报告这几年业主享受到的福利金额。
兰桂花园小区一度被称为杭州最会赚钱的小区，不仅各项事务被打理得井井有条，每年还有逾百万元的经营性收入反哺业主。这究竟是怎么做到的？
上午，记者来到兰桂花园小区。小区于1999年交付，共有346户人家。小区干净整洁，设施及绿化也崭新齐全。居民们表示，能够有这样的小区环境，主要是因为他们拥有一个“特别会赚钱”的业委会，比如位于小区门口的中式凉亭下，就藏着一个年增收10万元的故事。
“这里下面之前是水箱，我让他们把水抽干，让我下去看看能不能利用起来，我一看，下面有100多平方米，改造的时候我把地面抬高了65厘米，可以造个凉亭，还增加了84厘米长的绿化面积。那里的4层原来是我们的健身活动中心，我把活动中心移下来，4层这个地方就可以租出去了，这样每年都可以增加10万元小区收入。”
“老年人活动场也有了，可以打羽毛球，也可以打篮球，还可以健身，住在兰桂小区我感到很幸福的。”
周国柱告诉记者，小区建设项目花的每一分钱，都来自于这样的“精打细算”。最开始，小区的经营性收入主要靠停车位的租金，每年也就几万元，后来在业委会带领下，小区盘活闲置空间，改造成了面朝马路的商铺，出租给餐馆、设计公司，赚取租金。
“经营收入每年都在增加，今年我们小区收入134万元左右。”
有了钱，业委会筹划的一件件实事，办起来就得心应手了。周国柱表示，只要是花在业主身上的钱，就要大胆花。除了给每户业主补贴40%的物业费，小区每年还组织两次老人春游，夏天则会发放游泳券20张，逢年过节还有现金红包。
“这个小区我已经生活了22年，业主之间相处有矛盾都可以协商解决，反正我是不太愿意离开这个小区，上次业委会主任说他想换一个地方，我们全体业主都不允许，他就像很多小区业主的家长一样。”
“我们小区的房价挺得住，很多小区都羡慕我们小区的福利、公共设施设备。业委会要千方百计赚钱，赚了钱就要大方为业主花，要有所担当。我要么不做，要做就要做到最好。”
杭州台记者 李晴洋、刘星原报道
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