今天，我不谈项目，和大家聊聊我曾经居住生活在这里的一些经历和体验。南雅拉是一个让我印象挺深刻的地方，我曾在那里工作过一段时间。记得第一次走进这个区，就被它的节奏和氛围吸引了。无论是繁忙的Chapel Street，还是优雅的Toorak Road，这里都有一种难以忽视的魅力。那些沿街的精品店、设计师品牌和手工艺品商铺总会让人流连忘返，而购物之后，附近的小咖啡馆和餐厅又是最好的歇脚地。尤其是一天疲惫之后，点上一杯咖啡，看着街上来来往往的人群，感觉自己仿佛融入了这座城市的脉搏中。全长4公里的墨尔本传奇购物街Chapel Street，2025年2月23号还将重新开启Chapel Street Festival，时隔25年的美食艺术节，当地居民可以关注
墨尔本富豪区Toorak，大多都是在路上看不见房屋的深宅大院这里的交通非常方便，我经常坐火车从南雅拉去CBD，只需几分钟的车程，就能到达墨尔本市中心。多条电车线路贯穿了整个街区，步行和骑行也是不错的选择。记得有一次，我沿着亚拉河骑行，感受微风拂面的惬意，还偶然发现了几个适合野餐的小地方。这些绿地，比如Fawkner公园和皇家植物园，为这个以都市风格著称的地区增添了不少自然气息。墨尔本皇家植物园
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住在南雅拉的人多是年轻的专业人士，他们喜欢这里的便捷和现代化氛围。街上的行人中不乏时髦的年轻人，也有拖着孩子的家庭。我曾经和一对住在这里多年的朋友聊天，他们说这里的教育资源是吸引他们的主要原因。比如，墨尔本高中和墨尔本女子文法学校都是全州数一数二的好学校，很多家庭为了孩子的教育，不惜一掷千金搬到这里居住。距离项目90米墨尔本排名第一公校Melbourne high school
SouthYarra 43%居住的人群都是医生律师会计师等专业人士并且居住在SouthYarra的居民消费能级在墨尔本也属于前列，尽管因为政府税收问题导致消费总量相较于23年有下降，但是在户外用餐和娱乐上面的花费有所提高。
Southyarra2024第一季度与2023第一季度居民消费比较
而关于房产市场方面，我很多年前就听到过不少关于这里房价的讨论，记得17年当地的贴吧上经常有帖子问是住st kilda还是south yarra更好些。如果是便利程度那southyarra肯定更好，但是由于st kilda的限高令高度是低于southyarra的，所以密度会更低一点。虽然该区独立屋的中位价接近两百万澳元，但公寓的价格相对更具吸引力，特别是对年轻人来说更容易负担。即便如此，这里的房子还是卖得很快，尤其是靠近购物区和交通便利的地段。我之前的一位同事就是在这里租了一套公寓，她说虽然租金不便宜，但能住在一个有活力又便利的地方，感觉特别值。居住在该区的人口65%是租房子住，所以租金回报率涨幅比较健康稳定。可以说，南雅拉是一个既适合生活又适合租金投资的地方。无论是从教育、生活配套还是租金收益来看，这里都充满了机遇。当然，住在这里也有一些挑战，比如交通高峰时的拥堵和高密度带来的停车难问题。政府也有在努力改善southyarra车站人流拥堵问题，包括1233万澳币的扩建以及2025年即将投入运营的地铁隧道，为Sandringham线和Frankston线提供更多列车服务来减缓拥挤。
SouthYarra火车站政府扩建设计图
无论是街头巷尾那深厚的历史痕迹，还是现代化的生活方式与文化交融，每一次走过这里都能感受到它独特的魅力与不断演变的活力。这种融合了传统与创新的区域，就像一幅永远未完成的画作，总有新的色彩等待被发现。它不仅是一个居住的地方，更是一个能让人留下记忆、建立联系的温暖港湾。