昌平这两处公寓将限期腾退拆除！一镇深入推进非住宅类耕地建房拆除整改工作

天红大院、吉得利公寓租户:

你们好!天红大院、吉得利公寓位于北京市昌平区沙河镇北二村以北地块，该两处项目均在昌平区沙河镇朝宗桥分洪工程项目范围内。根据市级要求，需增加北沙河行洪能力、提升周边环境质量，实施北沙河朝宗桥分洪工程。经查，因北京天红万达塑胶制品有限公司、北京吉得利食品有限公司违法占地，原北京市国土资源局(现北京市规划和自然资源委员会），作出《行政处罚决定书》，分别责令北京天红万达塑胶制品有限公司、北京吉得利食品有限公司退还非法占用的集体土地，限期拆除位于该集体土地建设的房屋，恢复土地原状。后依北京市规划和自然资源委员会申请,北京市昌平区人民法院于2020年8月31日作出(2020)京0114行审94号、97号《行政裁定书》，准予北京市昌平区人民政府作为执行主体，对北京天红万达塑胶制品有限公司、北京吉得利食品有限公司违法占地的行政处罚进行强制执行。北京市昌平区人民政府已责成我镇具体组织强制执行实施工作。

为防止您的损失扩大，尽快清空室内物品并于2024年12月18日前完成搬离并腾空房屋，积极配合政府开展执行工作，不要围堵、阻碍执行工作人员依法履行职务，避免因阻挠或抗拒执行行为而被追究法律责任。

同时，租户作为承租人，租赁违法占用土地上建设房屋的合同涉嫌违反法律强制性规定构成无效合同，如因此产生任何经济损失，可以与出租人协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身权益。