物业管理提升在行动丨山水湾小区:“三联”共绘小区治理“同心圆”


现在车辆全部停进

全自动机械立体智能停车库,

小区道路和单元门口敞亮多了,

我们进出也方便了,给小区点赞!”

近日,

家住凤城镇城东社区

山水湾小区的李奶奶

出门“遛弯儿”时,

看着整洁的小区道路连连点头称赞。


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▲改造前小区“停车难”造成安全隐患

据了解,山水湾小区于2011年规划建设,2016年交付使用,现有住户1445户,只配置停车位419位,其中地下室私有车位96位,地面公共停车位323位。近年来,小区居民机动车数量不断上升,原停车场已无法满足现有需求,一些居民的机动车不得不停在小区道路上,存在消防通道堵塞等各种安全隐患,影响着小区居民的生活品质。

针对小区管理中出现的问题,山水湾小区在城东社区的带领下,探索“社区党支部+小区党支部+物业及业主委员会”三联服务模式,通过优化组织联建、推进议商联合,坚持督管联抓,及时介入、协调沟通,对“停车难”问题加以解决,激发小区多元共治活力。


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▲召开“三联”会议解决停车难问题
“我们多次深入调查民意,探讨解决方案。最终,在‘三联’全体代表一致表决通过后,决定利用小区角落闲置空地建设立体停车场的方式解决‘停车难’的问题。”城东社区党支部书记王秋芬告诉记者。
2021年,在严把项目建设质量、及时协调解决工程建设过程中存在的困难和问题后,山水湾全自动机械立体智能停车库按期保质完成建设,经过使用标准检验正式启用,有效解决了小区停车难的问题,同时确保消防通道的畅通,为居民创造一个更加安全舒适的生活环境。

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▲现场勘探选址位置
此外,经城东社区党支部、小区党支部、物业及业主委员会、小区部分业主代表等多方商议决定,山水湾小区制定了《关于山水湾小区规范停车秩序和违规停放车辆的处理办法》,张贴于小区楼栋宣传栏,并在业主群发布公告,由社区居委会牵头,小区党支部、业主委员会监管,物业公司聘请车辆管理员24小时巡逻进行车辆管控,经过三个月的规范整治,小区车辆停放整齐,消防通道终于不堵了。
王秋芬介绍,山水湾全自动机械立体智能停车库建设总投资796万元。建设完成后通过出售和租赁的方式回收资金,除去支付投资成本,投资利润的结余全部归小区公共收益。目前新增的193个车位已售109个,回收资金1374.6万元,剩余84个车位出租,每月可收取公共收益约1.6万元,所得收益将全部向居民公示。累积的公共收益还将用于小区增设电梯等公共设施建设。
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▲建设后的立体停车楼和小区整洁路面

“接下来,我们还将定期召开社区党支部、小区党支部、业委会及物业共同参加的党建联席会议、决策听证会、矛盾协调会等‘三联’会议,处理好社区、小区、物业之间的关系,充分发挥社区党组织统筹协调作用,引导小区居民参与自治,协商解决小区管理方面遇到的问题,形成‘三方’协商机制有机衔接、良性互动。唯有组织联建、议商联合、督管联抓,才能共绘社区治理‘同心圆’。”王秋芬表示。



来源:安溪县融媒体中心
记者:陈和俐

编辑:陈晓慧

审核:一审|林百兰 二审杨伟艺 三审|谢永茂