废弃铁路变城市新IP,红旗铁路公园终于来了!

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红旗铁路公园,是城北近期关注度最高的项目之一,可以说仅次于地铁。

由于该公园,不仅承载了一代人的记忆,更将为沿线8公里的居民带来生活体验上的提升。

虽然今日小雪时节,但天气意外转晴,我们也借此机会一探公园的实时进展。

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红旗铁路专用线片区更新改造项目(红旗铁路公园),位于红旗东路以南、华清西路以北。‍

该公园的定位是打造七大功能于一体的市民休闲绿廊。

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1、服务周边市民,完善配套设施‍

首先公园在功能上,就比较完备。按照规划,以红旗铁路专用线为主体两侧外扩30-50米,总长度约8公里。公园建设规模用地598000㎡,配套建设10条市政道路用地53000㎡。

从现场考察情况来看,红旗铁路公园沿线,部分初现雏形。

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在井上村地铁站附近的路段中,包括绿植草坪在内,已经基本种植完毕,并且跑道也已经铺设完毕,是公园整体工程中进度最快的部分之一。

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在铁路公园途径的井上村地铁站,为一处8、10号线站点,目前据传将打造TOD新型空间。

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公园内将建设火车驿站、游客驿站、运动健身场地、铁路遗迹改造等。

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建设8座人行跨街天桥、10公里漫步跑道、485个停车位,配套景观绿化等工程,永淳驿内已经可以看到规划建设的人行跨街天桥进展顺利,只待两端汇合。

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相较之下,公园其余段进度稍慢一些,不过整体绿植依旧有所呈现。

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2、改善区域环境,提升土地价值;

以区域发展的眼光来看待,红旗铁路公园也是对于团结村片区更新改造的重要一环。

而团结村的整体规划,就是生活圈的布局,配套资源将由东向西排布,学校以及体育馆、医院、文化中心等配套,将会成为这个片区的城市公共配套中心,构成本地生活圈。

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从‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍规划图中就可以看出,大部分紧邻公园绿地的用地规划,基本上全是住宅或教育用地,以及少部分的医疗卫生用地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、传承城市记忆,打造城市新IP‍

该公园的原址,全长约13公里,原本为红旗厂与陇海线衔接所建设。

较多的运输煤/汽油、钢材,以及部分生活必需品,沿途经过未央、大明宫等区域,为一代人的生活回忆。‍‍‍‍‍‍‍

随着西安这些年的发展,铁路所处区域两侧已经住满了多个社区,进而开始逐渐没落,最终在2018年时停止运营。

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在永淳驿内,规划建设有红旗铁路发展历程的陈列馆、影像记忆馆,但目前准确位置还无法对应,仅能观察到公园内建设进展较快。

不过,该铁路在停止运营后,经历了一段时间的闲置,沿线路段大多已经停满了车辆,一部分道口路面失去维护,路面坑洼。

在西安,此前就已经有纺织城铁路主题公园这一个成功案例摆在眼前,正是基于纺织城工业的旧址进行建筑微更新。

终于,在《未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》和《西安市未央团结村片区控制性详细规划》提出借鉴国际工业遗存改造案,打造红旗线铁路生态文化公园。

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按照规划,红旗铁路公园在年底之前可能将部分完工开放,而涉及到商业及展览馆的部分,还尚且需要一段时间。

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途径的曲江大明宫板块是,公园沿线在售项目最多的板块,具备相当的历史底蕴和生态优势。

大明宫凭着“二环边+三地铁+多商业+公园旁”等特殊标签,成为头部房企争抢的“宝地”。

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在铁路公园沿线,已有包括西派天麓、金茂府等项目在售,并且均定位改善。

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可以说,公园将为城北沿线楼盘带来实质性的利好,包括价值提升、生活体验多个方面。

(实拍图片均为独家所有)
 编辑=六言  编审=周鑫 拍摄=陆觅