如果你有关心11月的市场政策，一定会发现一个关键信息点，就是住建部+财政部联合下发通知，把城中村改造大名单从35城扩大到了300城，绝对够的上是近期的又一“名场面”！
要知道，这可是把2023年确定的城中村改造扩围到近300个地级或以上城市覆盖的范围扩大了8倍多！
300个地级范围究竟有多大？
根据国家统计数据显示，我们全国共有293个地级城市，4个直辖市...
所以你可以理解成300个地级城市的概念几乎等同于“全国范围”的意思。
而这也恰恰说明在未来的一段时期，全国几乎所有地级以上城市都会迎来大规模的城中村改造...
梳理通知，言简意赅核心内容仅有3点：
其一、是扩大城中村改造政策支持范围，从35个超大特大城市扩大到近300个地级以上城市；
其二、强调货币化安置，统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村货币化安置，城市危旧房改造可参照执行；
其三、关于资金问题，主要是地方政府专项债券+政策性金融机构专项借款+商业银行贷款。
发现了没？历史总是惊人的相似，虽然这通知看起来和2015年棚改的通知如出一辙，但仔细观察两者还是有区别的。
事实上，2015-2018年的棚改货币化背后由四支力量构成，分别为公共财政支出、PSL、专项债发行和商业银行贷款。
而此次则是地方政府专项债券、政策性金融机构专项借款和商业银行贷款，形式存在完全不同！
此外，还有一个关键点就是新一轮的棚改几乎是把所有一二三四线城市都涵盖进去了，而且还是主打货币化安置。
如何理解货币化安置？
说白了就是拆房发钱，再拿钱去楼市买新房。那如果没有购房需求怎么办？那就以旧换新，不管哪种做法终极目的都是为了刺激房地产市场。
当然客观来说，除了降低楼市库存，还能带动地方政府基建、投资等等。