虹口北部商业新地标亮相!150余年老厂房镶嵌其中

11月22日,位于虹口区虹湾路99弄的“金泽元·拾光里”正式开业,这个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心,由绿地集团依托虹商集团、泽合实业打造,不仅将织密“15分钟便民生活圈”,成为彩虹湾地区的“社区MALL”,还将为虹口北部补齐短板,成为商业新地标。

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作为虹口区城市更新的重点项目之一,“金泽元·拾光里”所在地原为有150余年历史的上海第二纺织机械厂旧厂房,如今总建筑面积8.3万平方米,其中含0.19万平方米老厂房保护建筑。商业楼层是B1-5层,面积超4.9万方平方米,三栋办公楼面积超1.5万平方米。

记者注意到,这里的商业业态丰富,包括零售、餐饮、美食、亲子、教育培训、健身娱乐等,采取“主力店+特色小店”的模式。既有酷熊酷玩这样的上海首店,也有霸王茶姬、泸溪河、屈臣氏、好特卖、华为、小米等江湾首店。目前,招商率79%,开业率达到70%,包括麦德龙超市、华为门店在内的众多餐饮零售和亲子娱乐领域商家,均已正式投入运营。

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“金泽元·拾光里”负责人宋万成告诉记者,作为上海中心城区最大保障房基地彩虹湾片区首个大型综合性商场,“金泽元·拾光里”在筹建期间就多次听取周边9个居委会居民群众的建议意见,针对性开发设计,引入相关业态品牌。比如,泸溪河就是周边居民喜欢的桃酥品牌,一些手机店等也是为便民服务的。“拾光里”的名字寓意拾取光阴,希望周边居民可在此享受美好时光,也能体味都市乡愁。

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为此,“金泽元·拾光里”将150余年老厂房保护建筑镶嵌其中,将老厂房的工业遗风与现代商业的活力元素相融合。既保留了原厂房的粗犷线条与结构特色,又通过创意改造与细节雕琢,赋予其全新的生命力与文化内涵。

比如,在商业主入口广场,将新建商业主体建筑横跨在老厂房桁架之上,延续建筑的厚重时代感;商业沿街,展示原有砖墙立面和内部混凝土结构,约120米长的厂房砖墙作为商铺的天然隔断,并与新建建筑形成视觉反差。

同时结合保留建筑,在厂房内侧新扩建一跨“厂房”,意向性地回应原场地内多跨厂房的工业记忆,同时延续了“新”与“旧”的界面。在老厂房内部空间,尽可能引进老字号餐饮、上海特色品牌等,与建筑的历史厚重感相匹配。开业期间,在商场一楼还布置了一个小型图文展,讲述了上海第二纺织机械厂老厂房蝶变的故事。

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此外,在商场外部,还设有10余辆流动餐车,覆盖早点、烧烤、酒吧等多种餐饮模式,且价格亲民,颇受居民欢迎。在土家鲜肉饼摊位前,很快就排起了长队,有的阿姨一买就是四五块。摊主介绍,每天都会从早上6点30一直卖到晚上9点,可以卖出1000多块。