【彩瑞中心】外省人可以申请保租房吗？住不满3年退履约保证金吗？

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彩瑞

中心

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Q1

保租房是免费申请的吗？会不会有申请费或中介费？

昆明市保租房的申请、审核、配租均无需缴纳费用。请您通过昆明安居网【昆明市保障性租赁住房业务办理】系统（快捷入口→关注公众号，点击菜单【选房入口】）进行申请，以确保您的权益不受侵害。

Q2

外省的来昆旅居可以申请保租房吗，可以短租吗？需要居住证吗？

外省的可以申请保租房，昆明市保租房合同期限为3年，合同期内可以申请退租，承租人需提前30天提出退租申请，在承诺退房时间前将房屋腾空，完成验房手续后即可退租，租金按天计算。

申请昆明市保租房不需要办理居住证。昆明市保租房不设收入、户籍限制，只要申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保租房所在的县（市、区）无自有产权住房，且在本市未享受其他形式保障性住房政策的，即可申请。

Q3

入住保租房后，对房间不满意或看到有其他户型的房源，可以更换房间吗？

根据保租房现行管理政策规定，租赁合同一旦签订便不可调换。如需调换，只能退租后再重新申请选择其他房源。

注意：退租需按照彩瑞中心项目退租流程退租，详见下条。

Q4

如果住不满3年提前退租退履约保证金吗？退租手续怎么办理？

可以退，承租人可按照以下流程办理退租手续：

第一步：申请退租

1.承租人需提前30日联系彩瑞中心项目咨询电话（13320525694，19987366353）提出退租申请，填写《解除租赁合同申请表》，如有租金需退还还需填写《退款申请》。

2. 承租人申请退租时租金须处于不欠费的状态，如出现欠费，须先补齐租金后才可申请退租。

第二步：验房手续

承租人须在承诺退租日期前将房屋腾空，清空私人物品，通知物业对房屋及附属设施设备、家具家电进行查验，若有损坏、遗失的，承租人应按照合同约定负责恢复、修理或者赔偿。

第三步：签署解约合同及退还履约保证金

1. 完成物业验房手续后，《昆明市保障性租赁住房租赁合同解除协议》将推送至【昆明市保障性租赁住房业务办理】系统，承租人需进入系统点击【消息】在线完成确认签字。

2. 结清租金、物业费、水、电等相关费用后，冻结的履约保证金将在3日内解冻至首次选房缴费时开通的华夏银行二类账户中，承租人可自行提现至本人银行账户，如有剩余租金，将在15个工作日内退还至承租人申请退租时填写的《退款申请》里填写的银行账户。

Q5

彩瑞中心项目还有房源吗？

目前彩瑞中心项目房源已租罄，后续如有承租人退租，退租房源将重新释放供申请人选择，请申请人关注公众号，点击菜单【选房入口】进入【昆明市保障性租赁住房业务办理】选房系统，查看是否有轮动房源释放。