广州官宣取消非普通住宅标准！附专家解读

克而瑞广佛区域

2024-11-22 12:25发布于北京

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

广州不负众望！

继北上深在本周内宣布相继取消普通住宅和非普通住宅标准后，终于在本周五（11月22日），广州也正式官宣取消普通住宅和非普通住宅标准。

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至此，四大一线城市全部取消普通住宅和非普通住宅标准！

对于该政策的出台，专家点评如下：

【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师

在三部门统一首套房和二套房的契税和增值税征收标准，不再区分普通住宅和非普通住宅之后，各地继续执行“非普”标准的意义已经不大，因此北上广深相继取消执行在预料之中。
从克而瑞统计的数据来看，1-10月，广州144㎡以上的一手住宅成交4930套，占全市成交的比例为8.5%；144㎡以上的二手住宅成交6654套，占全市成交的比例为7.6%，占比相对有限。不过，考虑到目前新房市场改善需求占比增大，市区改善型楼盘供应增多，包括契税、增值税等税费成本降低之后，有助于高端改善市场的需求释放，广州“豪宅”成交有望迎来一波新的高潮。


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下附广州最新交易税费标准：

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以下为通知全文：

广州市住房和城乡建设局 广州市财政局国家税务总局 广州市税务局关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知

各区住房城乡建设部门、财政局、税务局:

经市人民政府同意，取消我市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗国房字(2005)375号)同时废止。

特此通知。

广州市住房和城乡建设局

广州市财政局

国家税务总局广州市税务局

2024年11月22日

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