福州仓山135亩地块第3度上架 起始价降至3.73亿元

观点网讯:11月20日,福州市自然资源和规划局宣布,将于2024年12月12日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行2024年第九次公开出让国有建设用地使用权的拍卖活动。

此次拍卖涉及仓山区一宗商业(批发市场)用地,即宗地2024-91号,用地面积89879平方米,起始价3.73亿元人民币,竞买保证金7460万元。

该地块位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧,东侧为湾边大桥,西南方向为乌龙江,具有一线临江的地理优势。根据规划指标,建筑密度需控制在40%以下,绿地率需达到35%以上,建筑限高50米。此次拍卖的起拍楼面价约为4069元/平方米,较之前的起拍价有显著降低。

另据获悉,这是该地块第三次上架,前两次均因各种原因未能成功出让。此次出让条件有所调整,取消了商务办公用途,容积率由1.2下调至1.02,起拍价从5.2亿元降至3.73亿元,减少了1.47亿元。

此外,竞得人需与仓山区政府签订履约监管协议,并配建1万平方米商业建筑面积由政府回购。土地交付之日起9个月内需开工,开工后36个月内竣工。公共服务设施和市政公用设施的产权归全体业主共有。竞得人若不在宗地所辖区内,需在90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。出让土地成交价款包括土地补偿费等,不含土地契税和城市基础设施配套费,由竞得人自行申报缴纳。