泰安一房产公司化身二房东,私改个人住宅为隔断房群租

11月21日,岱岳区人民政府网站发布关于“泰安洪成房产管理有限公司”间隔房屋违规对外出租的风险提示:

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关于“泰安洪成房产管理有限公司”间隔房屋违规对外出租的风险提示  

今年来,岱岳区房产管理服务中心接多起群众举报,泰安洪成房产管理有限公司将其租赁的个人住宅私建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋打破原来的内部空间设计形成多个所谓的“隔断房”,违规出租给多人居住,以获取更高收益。该行为不仅违反有关法律规定,且存在安全隐患。岱岳区房产管理服务中心多次下达整改通知书并约谈企业负责人,截至目前,该企业已整改完毕。下一步如再出现同类问题,岱岳区房产管理服务中心将按照《商品房屋租赁管理办法》有关规定移交执法部门处理。

根据住建部《商品房屋租赁管理办法》第六条:“有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。”第八条:“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”违规间隔房屋出租的行为已构成违法。

岱岳区房产管理服务中心提醒广大租客:“隔断房”减少人均居住面积,影响采光与通风,租客的居住安全性、舒适度无法得以保障。更重要的是,“隔断房”往往会堵塞房屋的消防疏散通道,改变用电线路,存在极大的消防安全隐患。

请广大租客务必要提高风险防范意识,坚决抵制“隔断房”,发现违法违规行为,积极向行业主管部门投诉举报,维护自身合法权益,共同维护房地产行业健康发展。

泰安市岱岳区房产管理服务中心

2024年11月21日

(大众新闻记者 王洪涛 实习生 蔡芹凤)

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