1.全国市场
2024年全国三大重磅政策概述
全国新房热度：仅一线城市实现三次新政后热度都出现上扬
对比今年以来三大重磅新政前后的新房热度，仅一线城市实现三次新政后热度都出现上扬，但税收新政后上扬幅度较小。
在前期多次政策叠加后，大部分城市的热度已经在一定高位，再向上冲击的力度已呈现不足，此次税收政策主要针对一线城市，其当前刚需改善需求依旧旺盛，仍吸引购房者关注。
典型城市新房找房热度表现：税收新政下，上海反应强烈
全国二手房热度：二线城市反应更强烈
相较新房，二手房市场对于此次税收新政后的市场热度提升更为明显。
从各梯队城市看，除了一线城市外，其他城市的二手房增值税免征年限大多在9月份之前就实现了5年调整为2年，且也没有普通住宅和非普通住宅的标准，因此从二手房角度看，此次税收新政也是集中针对一线城市的，但从实际数据反应上看，二线城市反应更强烈。
典型城市二手房找房热度表现：北、上、深税收后热度均上扬
二手房市场-普宅豪宅市场表现：刚需房源市场热度开始提升
在一线城市中，上海在此次税收新政后的热度表现最为明显，从该城市的普宅和豪宅的表现可以窥见当下一线城市的现状。
11月以后，普宅的找房热度出现明显上扬，挂牌房源的比例增幅也超过了豪宅，说明新政下刺激到了刚需房源市场热度开始提升，但从找房均价上看，呈现明显的逐步下探的趋势，说明二手房尤其是普宅市场，以价换量趋势明显。
2.典型城市
北京-新房-户型热度：120-150平米的改善户型热度激增
北京在税收新政后，120-150平米的改善户型热度激增，说明契税缴纳对面积的标准降低，对大户型产品起到较大刺激作用。
从北京新房的供需匹配度情况看，120-180平米的4房已存在供应缺口，而今后这类户型的需求旺盛度将不减。
北京-二手房-挂牌趋势：房东降价下，交易速度提升
北京二手房市场热度持续高位，近两个月挂牌量有增无减，在房东主动调价下，交易速度明显提升；二手房预期价格回落但有止跌趋势。
上海-新房-户型热度：90-120平米户型供不应求
上海在税收新政后，在一线城市中热度提升最大，除了90平米以下的户型外，其他各个户型的热度都出现不同程度地提升，其中300平米以下的终极改善户型热度提升达27%，说明拥有上海的核心地段资产依旧能够作为高净值人士资产保值的一种手段。
从户型上看，尽管90-120平米户型是当下供应绝对主力，但依旧存在供不应求的情况。
上海-二手房-挂牌趋势：观望情绪明显减弱
上海二手房市场在9月底新政后持续高位，11月税收新政后又明显提升，近两个月挂牌量有增无减，二手房房价持续下挫，买家观望情绪也逐渐减弱；由于挂牌量增大，导致买家选择性变大，当前房源在架天数依旧处于高位。
广州-新房-户型热度：70-90平米刚需户型存在较大的供应缺口
517新政和924新政对广州新房冲击力更大，由于其在9月底已取消限购，因此11月税收新政对其刺激力度不大。
从户型上看，各类户型增幅较为缓和，表现较为平均，从需求上看，70-90平米的3房刚需户型存在较大的供应缺口。
广州-二手房-挂牌趋势：挂牌天数依旧处于高位
517新政和924新政对广州新房冲击力更大，由于其在9月底已取消限购，因此11月税收新政对其刺激力度不大。近4个月挂牌量有增无减，买家观望情绪也逐渐减弱；由于挂牌量增大，导致买家选择性变大，当前房源在架天数依旧处于高位。
深圳-新房-户型热度：刚需、改善均发力
517新政和924新政对深圳新房冲击力更大，11月税收新政对其刺激力度不大，但整体处于高位运行。
从户型上看，90-120平米的户型增幅远超其他户型，并存在该面积段4房产品，以及70-90平米的3房都存在供不应求的局面。
深圳-二手房-挂牌趋势：3月份以来以来二手房挂牌量持续增长
整体来看，深圳二手房市场热度在929新政后未曾回落，同时3月份以来以来深圳二手房挂牌量持续增长，市民通过卖旧买新的欲望强烈，市场观望情绪也出现大幅度下探，但由于深圳二手房价仍然较高，买家调价意愿变化不大，因此房源的在架天数也居高不下。