央广网海口11月20日消息（记者 付美斌）琼山区府城地区是海口市国家历史文化名城核心区，古时曾为海南的政治、经济、文化中心，素有“琼台福地”的美誉。
琼山凤翔片区绿水交融，美成了画卷（央广网发 琼山区委宣传部供图）
随着一系列精心规划的城市更新项目的推进，琼山区府城地区正逐步焕发出新的生机与活力。同时，随着功能配套更完善，城市环境更优美，琼山区也成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城区，居民的幸福感与满意度不断提升。
城市更新让“老破旧”换新颜
“看了几处楼盘，最终选择了这里。”11月19日，苏女士与家人正在“中国铁建·江语天著”营销中心签订购房协议，她看中这里的楼盘户型设计方正，地理环境优越，开窗就能望到南渡江的美景。
随着城市更新项目的深入实施，博雅片区“老破旧”换新颜（央广网发 琼山区委宣传部供图）
“中国铁建·江语天著”位于琼山区滨江新城滨江路，是博雅片区（一期）城市更新项目，由中铁建设集团倾力打造。
“以前这里排档棚随处可见，大部分土地荒芜，与周边林立的楼房形成了强烈的反差，与城市的发展格格不入。”居住在附近的陈忠平说。随着博雅片区（一期）城市更新项目的深入实施，曾经被视为“老破旧”代名词的城中村形象正逐渐淡出人们的视野。
博雅片区（一期）城市更新项目（央广网记者 付美斌 摄）
博雅片区（一期）项目采用“商品房+安置房”模式，建设6栋楼，其中4、5、6号楼建设安置房378套，用于安置回迁村民，其余楼栋配有359套商品房。中铁建设集团（海口）置业有限公司营销负责人齐全全介绍，该项目安置房的装修标准完全对标市场化商品住宅，配置均采用一线品牌。
齐全全说，目前“中国铁建·江语天著”所属的博雅片区（一期）的装饰装修工作正在全力推进中，进度已完成了约70%，预计明年下半年陆续交付。
博雅二期项目样板间（央广网记者 付美斌 摄）
与此同时，11月17日，博雅二期项目“中国铁建·江语天宸”开放样板间。该项目位于滨江路和博雅路交汇处，占地面积约105.95亩，总建筑面积超过30万平方米。据介绍，博雅二期项目将继续延续博雅一期的成功经验，计划建设一个开放式公园，匹配近1.3万平方米的生活配套设施，包括文化活动站、老年人日间照料中心、菜市场、商场等，为居民提供更加优质的居住环境。
迈瀛片区即将迎来“蜕变”
迈瀛村已有800多年历史，是典型的城中村。然而，随着时光的流逝，这片城中村逐渐面临人居环境恶化、房屋建筑杂乱无章等问题，亟需一场深刻的变革来焕发新的生机。
记者从中山路进入迈瀛村时看到，这里部分房瓦已被推倒，一些楼房已被拆除。
迈瀛社区城市更新项目宣传栏（央广网记者 付美斌 摄）
在琼山区委、区政府的规划下，迈瀛片区的城市更新项目正有条不紊地推进。“通过合理布局，迈瀛片区将告别过去房屋建筑杂乱无章的现状，迎来一个全新的面貌。”迈瀛片区城市更新指挥部工作人员介绍，在迈瀛片区的城市更新过程中，项目团队始终注重文化的传承与创新，深入挖掘片区历史文化资源，通过传统文化与现代元素相融合，力求实现人居环境的全面提升。
迈瀛片区城市更新项目总体更新范围3358亩，该项目涉及的征迁地块均紧邻美舍河凤翔湿地公园，未来将在该片区配套建设“一老一小”等公共服务设施。项目建成后，不仅能极大改善居民的居住条件，也将进一步提升公园周边的整体环境，成为融合商务、文化、教育及休闲的城市活力中心。
城市更新项目的顺利推进离不开居民的支持与配合。在迈瀛片区，居民们对项目充满了期待和信心。截至目前，项目总体专有土地面积签约率达98.45%，产权人户数签约率达96.58%。
琼山区住建局负责人表示，城市更新是增进民生福祉、提升城市品质、拓展发展空间的重要抓手。随着城市更新项目的不断推进，琼山区越来越多的老旧社区将焕发出新的生机和活力，也将涌现出更多优质房源，改善人居环境，提升居民的生活品质。
改善性住房群众有更多选择
“270°的广阔庭院，单面最大宽度可达23米，为居民提供了种植花草、品茗聊天的理想天地。”佳元地产为琼山区房地产市场引入了第四代住宅概念，迅速成为市场的焦点。
江畔锦御小区（央广网发 受访公司供图）
江畔锦御规划建设5栋17—24层高的住宅，东临滨江路，西面与椰博小学相邻，配套建设有精品超市、大堂会所、社区文化活动中心等。建筑外观以现代风格为主，外立面采用白色大理石、铝板、不锈钢护栏板等材质精心搭配，庭院的错层设计形成了层层叠叠的弧线条，勾勒出建筑的独特形态。流动的线条与南渡江相映成趣，构成了一道亮丽的风景线。
佳元地产工作人员胡波介绍，该项目引入的杭萧钢构的专有技术，对抗风、抗震性有显著提升。同时，该技术还优化了空间利用，相较于传统建筑，采用钢管束剪力墙技术可提升5%—8%的室内使用率，进一步增强了住宅的居住舒适度和美观度。
江畔锦御房间的阳台（央广网记者 付美斌 摄）
江畔濠庭是佳元地产另一项目，占地面积达78865平方米，是一个集写字楼、商业、住宅、综合配套等多元功能于一体的社区综合体。项目整体分三期开发，目前正在建设一期和二期，包括高层住宅、商务办公楼、社区商业、幼儿园以及文化活动中心、老年日间照料中心等配套设施。
公园房、江景房、学区房……当前，琼山区城区在售楼盘有20多个，群众在改善性住房上选择空间较大。
环境优美的琼山红城湖片区（央广网发 琼山区委宣传部供图）
近年来，琼山区强化顶层设计，依托南渡江沿岸、围绕生态环境进行规划布局，打造区域亮点，新建椰博小学、红城湖学校等一批学校，新建美舍河凤翔湿地公园和改造红城湖公园等，让城市环境更优美、功能配套更完善，不断改善人居环境，满足群众对高品质住房的需求。
未来，琼山区将积极融入“机遇海口、活力海口”的发展中，凭借美好的生活环境，努力成为一个更加宜居、宜业的现代化城区，让每一位生活于此、奋斗于此的人都能尽情拥抱海口这座城市所赋予的无限可能。