继北京、上海相继官宣取消非普通住宅与普通住宅标准后,昨天,深圳住建局也官宣了自2024年12月1日起,取消非普通住宅与普通住宅标准。
与往常不同,广州成为唯一至今还未官宣取消该标准的一线城市。
克而瑞数据监测显示,截至2024年11月15日,广州总价1000万元以上的商品住宅成交3860套,其中在刚刚过去的10月成交500套,为今年以来的月度第二高记录。
在这3860套中,非普通住宅共成交2497套,占比达到了65%。
按照最新的税收政策,若取消非普通住宅与普通住宅标准后,总价1000万元的二套非普通住宅,调整后契税仅需20万。
究竟广州何时官宣?官宣后又会刺激多少购买力入市呢?
下面再来看看上周广州楼市表现:
新房供求
本周商品住宅供应916套,供应9.49万㎡,环比下降51%,天河、越秀、荔湾等市中心区域扛大旗;成交1714套,成交面积18.84万㎡,环比下降5%,
区域供求
全市半数区域录得超2万㎡网签面积,番禺、增城、白云、越秀网签面积较上周增幅明显,其余区域呈不同程度回落。
最新库存
截止至第46周,全市商品住宅存量面积下降至1112.8万㎡,去化周期缩短至18.86个月。
下附46周广州楼市周报