中指研究院:10月百城二手住宅平均价格同比下跌7.27%

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智通财经APP获悉,11月20日,中指研究院发布2024年10月全国重点城市二手住宅成交排名。据中指研究院数据监测,2024年10月,百城二手住宅平均价格为14360元/平方米,环比下跌0.60%,跌幅较9月收窄0.10个百分点;同比下跌7.27%。

图:2021年1月至2024年10月百城二手住宅价格及环比变化

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数据来源:中指数据CREIS

10月,核心城市二手房成交放量,业主议价空间缩小,百城二手住宅价格环比跌幅收窄。全国50个城市住宅平均租金为35.9元/平方米/月,环比下跌0.63%,同比下跌3.03%。10月,住房租赁行业逐步迈入传统淡季,市场需求回落,重点城市平均租金小幅下跌。

图:2024年9-10月各梯队城市新建及二手住宅价格环比涨跌变化

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数据来源:中指数据CREIS

核心一二线城市二手房价格环比跌幅明显收窄,10月一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%,较9月大幅收窄0.64个百分点。其中深圳房价环比下跌0.05%,跌幅收窄最为显著。深圳929新政后,二手住宅成交量迅速回升,创下自2021年4月以来的月度新高。随着成交量的显著回升,深圳二手住宅价格止跌态势初现。北京10月二手住宅成交突破1.6万套,创下自去年4月以来新高,二手住宅价格环比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%,梯队内各城市价格走势表现分化,成都、重庆、西安等城市房价跌幅收窄,青岛、苏州、南京环比跌幅仍较大。三四线代表城市二手住宅价格环比下跌0.69%。

图:2024年10月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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根据中国房地产指数系统百城价格指数, 10月,十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%,跌幅较上月收窄0.47个百分点;同比下跌7.51%。具体来看,二手房价格环比跌幅除杭州较上月基本持平外,十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄明显,均在0.7个百分点以上,北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间,广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。

2024年10月全国重点城市二手住宅成交同比排名

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