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重磅！就在刚刚，雨花台区官方发布拆迁公告，宁芜铁路一旁、长虹路片区城中村，即将拆迁！
笔者对本次待拆迁区域进行了现场实探。
据悉，本次拆迁范围为：西营村165号、西营村174-181号，窑岗村33、35号，西营村166号，西营村183号，西营村186号，西营村182号，西营村181号。
通过地图来看，待拆位置大致如下：
对比2021年2月南京市规划局发布的《南京市雨花台区雨花南路以北地区（NJZCf010）控制性详细规划》03、07、08控详图则调整（批后公布）来看，本次拆迁部分就包含在紫色范围内。
据悉，长虹路片区城市更新项目项目总占地面积约21.6万平方米。
规划3块居住用地、1块商住用地、1所小学、1所幼儿园。项目建设年限为2023年至2026年，建成后预计可在2026年投入使用。项目总投资约为28.23亿元。
实探长虹路待拆城中村
百年老厂繁华落幕
“斜阳草树，寻常巷陌，人道寄奴曾住。”
走进长虹路片区待拆城中村，印象最深的莫过于南京百年老企业——南京同仁堂药厂，它便坐落在本次待拆的窑岗村33、35号位置，图中大烟筒和四五层高的老楼房便是它。
◎哥们买房实拍图
其前身是北平同仁堂京都乐家老铺南京分号，于1926年在南京开业，1955年更名为公私合营南京同仁堂国药号股份有限公司，1957年定名为南京同仁堂制药厂。1998年，改制组建南京同仁堂药业有限责任公司，可以说，这是一家百年老厂！此外，这里还有曾经的江苏省畜产品进出口有限公司，也一度繁盛过。
走进待拆片区，映入眼帘的并非是寻常城中村大面积的棚户区，在这里，其实更多的是各类厂房。
◎哥们买房实拍图
厂房院子里都停着不少私家车和货车，但是基本没有看到人员出入，只有少量快递员正在卸货。
◎哥们买房实拍图
在整个片区，住宅区并不聚集，零星分布，且建筑较为老旧。根据公告显示，本次拆迁居民仅143(户)，工企单位8(家)，房屋建筑面积70786.08平方米，土地使用面积 116182.01平方米，主要以工企单位为主。
◎哥们买房实拍图
住宅楼栋、各个厂房门口都张贴了拆迁公告及招标公示。
◎哥们买房实拍图
重点如下：
征收补偿方式：被征收人可以选择货币补偿或者产权调换方式，居民选择货币补偿的可以选择房票安置。征收补偿资金根据项目实施进度足额到位、专户存储、专款专用。本项目安置地点为原地安置、南河东寓和尤家凹3号地块保障房，具体户型根据实际情况适当调整，安置房价格按相关文件确定。
雨花台区即将全面起飞
南京待拆党：赢麻了
今年6月，财政部官网公示了2024年城市更新行动评审结果，南京获得中央财政支持，开展城市更新行动。
宁芜铁路，一直是南京的“老大难”，西善桥、赛虹桥、城东等区域均受影响很大，可以说南京整个南边和部分东边都严重受制于这条铁路，而且沿线居民都诟病已久。
◎哥们买房实拍图
如今，随着宁芜铁路改线，沿线居民不仅可以选择就地安置，未来再也不用受到铁路造成的通勤困扰。
值得一提的是，整个待拆片区西侧就是南京房价最高的河西新城，仅隔着一条河，是雨花和河西的交界处。待拆迁区域周边，上铁淮风晓月、禹州吉庆里、花语江南等次新房，房价目前均价4万/㎡以上，更不用说不远处的越城天地。
◎上铁淮风晓月实拍图
据显示，安德门雨花西路137号地块（原自行车厂）配套市政工程已经立项部门批准建设，工程所需资金来源为国有政府性资金，为62124.92万元，现已落实。
且该地块还要新建学校配套（据传为金陵中学），从软件谷官网，我们可以看到南京市安德门雨花西路137号(原自行车厂)地块中学建设项目总建面约38516平，其中：地上建筑面积约31438平，主要建设行政办公、教学及教学辅助用房，地下建筑面积约7078平，主要建设厨房、食堂及一层地下车库。
此外，全区的城建和基础配套进度也是相当快，以本次拆迁安置的尤家凹3号安置房为例，场地平整工作已经在今年年中完成了招标，并且根据招标工期来看，平整工作也早已完成。
曾经的雨花台区，是南京的城郊结合部。而如今，从软件谷到南京南站，雨花台区的一半已然华丽的蜕变；随着宁芜铁路的正式搬迁，未来雨花台区一定将迎来新的腾飞。