“止跌回稳”调查:郑州10月份商品房销售量价齐涨

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顶端新闻记者 李斯琦

自9·26新政以来,河南相继发布支持房地产发展20条措施、旧房装修改造补贴等利好政策,推动住房市场“止跌回稳”。

11月19日,顶端新闻记者从郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称“郑州市房管局”)获悉,随着国家、河南省房地产利好政策的推动落实,郑州陆续推出购房补贴、契税补贴等措施,存量房“以旧换新”、商品房团购、契税补贴、家电家居消费券等活动。

郑州市房管局相关负责人表示,在各项利好政策的助推下,8、9、10月份商品房销售环比实现三连增,特别是10月份,郑州市商品房和商品住房销售实现量价齐涨。

量价齐涨

郑州楼市“止跌回稳”效果显著

止跌回稳,是房地产业发展的重要导向。

11月17日,中国房地产报发表智库文章指出,要重新认识和肯定房地产业的支柱地位,它不仅在GDP增长、就业、财政收入、技术进步等方面具有显著贡献,而且能够整合带动其他行业一起向前发展。

临近年末,郑州房地产市场“止跌回稳”情况如何?11月19日,郑州市房管局相关负责人在接受顶端新闻记者采访时表示,进入下半年以来,郑州8、9、10月份商品房销售环比实现三连增,尤其是“止跌回稳”定调之后,为市场上的购房者注入了信心。

据其介绍,10月份郑州市商品房和商品住房实现量价齐涨,商品房销售面积环比增长27.74%,其中商品住房销售面积环比增长32.48%;商品房销售价格环比增长22.73%,同比增长5.74%,其中商品住房销售价格环比增长12.63%,同比增长1.1%。

“前三季度,郑州市商品房销售771.61万平方米,在中部六省省会城市商品房销量中,位居第三名。”上述负责人说。

改善楼盘销售回暖

有项目本月销售额已达5.2亿元

郑州房地产市场“止跌回稳”,改善楼盘率先发力。

位于高新区的朗悦公园府项目,随着市场回暖,近期销售状况有了明显的提升。项目负责人向记者表示,11月份以来,项目累计到访客户已超过1000组,成交房源超过350套,成交额达5.2亿元。

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据其表示,新政的激励效果十分明显,此前在观望的客户,不少在政策发布后选择购房,项目的到访量、成交量也在实实在在的增长。“近期售楼部来看房的客户络绎不绝,11月至今都已经卖了5个多亿,按照这个节奏,本月销售额有望突破7个亿。”

位于二七区的招商林屿境项目是今年改善项目中的热门之一。

项目相关负责人告诉顶端新闻记者,9月26日“止跌回稳”定调之后,第二天项目就加推了二批次房源,成为新政后郑州首个加推的楼盘,当天销售额就达到了1.4亿元,且销售价格较首批房源还上涨了2%,市场表现良好。“开盘30分钟近百套房源就被一抢而空,确实超出我们的预料。”

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据悉,国庆节期间,招商林屿境项目累计来访量超1000组,日均来访较节前上涨约30%,累计成交量超100套,日均成交较节前上涨约50%,该项目所推房源,国庆期间基本售罄,出现“断货”情况。11月2日,该项目推出三批次房源共计162套,当日便成交149套,去化率高达92%。

“客户的购房热情十分高涨,三批次房源推出当天,早上7点就有客户在售楼部等着抢房,目前项目推售的房源已经基本售罄,后续想选购的客户需要等待下一批次房源的推售。”项目相关负责人说。

位于中原区的电建中原华曦府,也是郑州市改善项目中的热门。

项目工作人员向记者表示,自新政发布以来,10月份项目人气一路高涨,截至目前,到访客户已接近1780组,环比提升42%,成交126套,销售额超3.1亿。

据其表示,项目位于主城区二环位置,周边生活、教育、医疗配套十分齐全,购房客户一方面对于电建央企品牌十分认可,另一方面项目1500㎡会所、实体样板间、地下车库等都已经实景呈现,一目了然的交付标准也是推动客户最终决定购房的主要原因之一。

位于惠济区的万科云河锦上,新政后的客户到访量增长迅速,项目相关负责人表示,10月1日至今,到访量累计已超过2400组,累计成交195套,成交金额达3.25亿元。

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“近期利好政策持续出台,对于我们项目的销售助力很大,前不久契税下调,不少购房者在售楼部都会咨询,预计12月份郑州正式实施契税新政后,改善楼盘还会有一波到访和销售的小高潮。”该名负责人说。

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来源:顶端房产