酝酿了一个多月后
楼市政策“组合拳”中
有关税收的“重拳”终于打出
近日
财政部等三部门出台关于
促进房地产市场税收政策的公告
广州市场反应如何呢？
一起看看
最近资深房产经纪从业人员黄水钦的工作相当忙碌，过来咨询和了解的市民可谓络绎不绝。
意向购房者-董小姐：
听说新政策对我们买刚需二手房的（群体）优惠力度比较大，原本我们住在楼梯房不是很方便，想着在现在优惠政策好的情况下，对于像我们这样的普通家庭来说省了很多钱。
日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布发布房地产税收新政，于12月1日起执行。新政策优化住房交易契税，明确取消普宅和非普宅标准的相关土地增值税、增值税政策细则。
资深房产经纪从业人-黄水钦：
对于购买第二套住房的人比较息息相关。以我们现在这套为例，面积95平方米、三房，价格大概450万元。以往3%的契税要10几万元，新政落地后，契税变成4.5万元，帮购买第二套住房的购房者省很多钱。
业内人士表示，此次减税政策的落地，使得购房成本继续降至低位，被认为有助于促使观望需求入市。
资深房产经纪从业人员-黄水钦：
我昨天成交了一套江南西板块的订单，以前就一直在和这个客户谈，当时政策还没出，房价大约是200多万元。我帮他讲价，最终还是差几万元，业客双方还存在价差。所以我把（新政策）信息告诉这个客户，他能省下2%的契税，刚好能满足他心理价位，所以昨天顺利签约了。
今年以来，针对房地产市场的优化政策频频推出“大礼包”，包括调整限购政策、住房信贷政策、住房税收政策等。最近市场活跃度明显提升，10月广州二手住宅成交套数达到10379套，以“特搜”拍摄宝岗片区为例，10月成交量达到28套，同比9月上涨超过5成，而目前房价还没有出现明显上涨的趋势。
资深房产经纪从业人员-叶发枝：
我们这边属于老城区板块，“烟火味”十足。我们这边的房子虽然比较旧，但是需求量大。新规出台后，我们的成交量是比较火爆的。我自己跟进了60多位业主，其实每个月平均都有几个业主可以成功出售。相关政策出台前，可能很多人看房不还价，或者给出不实际的还价，但是政策出台以后，还价的人多了，起码接近成交价的几率高了很多。新政策的刺激之下，给了购房者信心，让他们在年底可以买到心满意足的房子。
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编辑 | 龙家怡