市场周期：2024年11月11日至11月17日
出品时间：2024年11月18日
出品人：凤凰网房产北京
NEWS
政策方面，财政部等三部门发布有关税收政策公告，调整税费收取标准；楼盘方面，金茂丰台东铁营项目案名正式发布；土地市场方面，亦庄新城X24等地块上架预申请，起始价34.8亿元。
数据端
新房、二手房住宅网签量持续下滑
二手房方面，本周（11月11日至11月17日）累计网签4575套，环比下降1.19%；面积约38.32万平方米，环比下降3%。其中，二手房住宅网签4150套，环比下降1.75%；成交面积约36.03万平方米，环比下降3.5%。
政策端
全国政策
财政部等三部门发布有关税收政策公告
11月13日，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
公告显示，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
全国政策
保交房有力推进 全国已交付285万套
11月14日，住房城乡建设部发布信息显示，全国保交房工作推进有力，截至11月13日，全国已交付285万套。
截至11月13日，全国保交房已交付285万套，对市场预期带来明显改变。其中，截至11月13日，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。
全国政策
财政部：直接增加地方化债资源10万亿元
11月15日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。
北京政策
加快保障性租赁住房建设、危旧楼改建
11月13日，北京市委全面深化改革委员会召开第十二次会议。会议强调，要建立健全城市更新项目土地价款核定缴纳机制，充分激发多元主体的更新意愿，更好推动城市更新项目落地实施，优化城市空间和功能布局。
分类制定城市更新项目土地支持政策，分区域、分类别优化城市更新项目地价计收规则。优先支持保障民生类和公益类城市更新，加快保障性租赁住房建设、危旧楼改建，改造提升市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施等，补足功能短板。
北京政策
统计局：10月北京二手房价转跌为涨
11月15日，国家统计局公布《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。具体来看，10月北京新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比下降4.9%，环比跌幅企稳、同比跌幅扩大；二手房住宅价格环比上涨1%，同比下跌8.4%，环比转跌为涨、同比跌幅缩小。
楼盘端
住总·清樾府举办洋房品鉴会
土地端
亦庄新城X24等地块上架预申请