中指研究院:上周楼市同比涨幅明显 40个大中城市住宅用地成交146万平方米

图片

智通财经APP获悉,中指研究院发文称,上周楼市整体成交环比下降,同比上涨,一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存整体环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万平方米,土地出让金360亿元。土地收入方面,福州收金近123亿领衔,厦门居第二位逾58亿元,其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。

交易

交易:整体环比下降,一线城市小幅上涨

图片

数据来源:中指数据CREIS

周度整体:环比降幅收窄,同比上涨

图片

数据来源:中指数据CREIS

一线城市:整体成交面积同环比均上涨,同比涨幅显著

上周,一线城市成交面积整体环比上涨1.8%。分城市来看,广州、深圳环比上涨,广州涨幅领衔为32.5%;北京、上海环比有所下降。同比来看,一线城市整体同比上涨43.34%,除上海小幅下降外,其余3城同比均上涨,其中深圳涨幅领衔,为246.7%。

表:一线城市成交面积同环比情况

图片

数据来源:中指数据CREIS

二三四线城市:二线整体环比下降,三四线环比下降

上周,二线代表城市整体成交面积环比下降19.48%。分城市来看,南宁和济南环比上涨,涨幅分别为8.76%和0.08%;其余二线代表城市环比均下降。同比来看,二线代表城市整体上涨2.25%,武汉、温州同比涨幅显著,分别为37.73%、31.84%。三四线代表城市整体环比下降7.30%。分城市来看,扬州、东莞、梅州、眉山、钦州环比上涨,扬州涨幅领衔(41.9%);其余三四线代表城市环比均下降。同比来看,三四线代表城市同比降幅收窄为4.84%。

图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

图片

数据来源:中指数据CREIS

库存:本周库存总量环比略降

监测的7个代表城市整体库存环比略降0.49%。其中,一线城市整体环比略降,分城市来看,深圳、北京库存环比上涨,涨幅分别为0.3%、0.2%;广州、上海环比略降,降幅分别为0.6%、0.4%。二线城市整体环比下降,分城市来看,杭州、苏州和温州库存环比均下降,降幅分别为1.8%、0.8%和0.5%。

图片

数据来源:中指数据CREIS

土地

总体情况:40城土地出让金412亿元,福州收金近123亿领衔

40个大中城市住宅用地成交146万平方米,土地出让金360亿元。福州收金近123亿领衔,厦门居第二位逾58亿元,其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。

表:40个大中城市土地市场情况(市本级)

图片

数据来源:中指数据CREIS

表:出让金TOP10

图片

数据来源:中指数据CREIS

宅地总价TOP5:广州地块宅地领衔,TOP5中珠三角城市占四席

宅地出让金TOP5中,一线城市地块仅占一席,在20亿元以上的地块占四席。广州天河区天河智慧城核心区AT0305119地块出让金居首。

表:全国住宅用成交总价TOP5

图片

数据来源:中指数据CREIS

宅地单价TOP5:杭州宅地成交楼面价逾4万元居首

本周核心城市优质地块成交较多,杭州上城区地块成交楼面价40479元/平方米,居宅地TOP5单价首位。

表:全国住宅用地楼面单价TOP5

图片

数据来源:中指数据CREIS

新推关注地块

本周,常州推出10宗地块,总起始价近75亿元。广州推出22宗地块,总规划建筑体量近227万平。

图片

数据来源:中指数据CREIS