安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.海外地产观察：特朗普回来了，美国房地产市场会怎样？
2024年，美国房贷利率持续高企，30年期固定房贷利率稳定在7%以上，自美联储2022年启动加息周期以来，购房成本大幅攀升，众多潜在购房者因月供压力而推迟或取消购房计划。同时，“锁定效应”显现，现有房主因不愿承担更高利率而减少出售，市场流动性受限，供需矛盾进一步加剧。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
1.两部委：城中村改造政策支持范围扩大到近300个地级及以上城市
近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。上述通知明确，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。
2.长沙：商品住房取得不动产权证可上市交易
11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。此举旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环。
3.苏州：保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡，不得上市销售或者变相销售
江苏省苏州市住房和城乡建设局（地震局）近日编制了《苏州市保障性租赁住房建设实施办法》，重点提出保障性租赁住房以小户型为主，原则上每套（间）建筑面积不超过70㎡。保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或者骗取优惠政策。
1.杭州两宗宅地34亿元成交
11月15日，浙江省杭州市成交2宗住宅用地，均溢价逾33%，成交总额34.408亿元。其中，滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；之江单元地块由华润置地以20.6亿元拿下，溢价率33.74%。2宗住宅用地均未设置商品房销售限价，总出让面积50389平方米，总规划建面110856平方米，总起始价25.608亿元。
2.厦门4宗地块58.2亿元成交
11月15日，厦门4宗涉宅地块集中出让，总建筑面积26.99万平方米，总起始价58.2亿元，最终全部都以底价成交。
3.成都4宗宅地收金近23亿元
11月15日，成都迎来4宗涉宅用地出让。据中指研究院统计，4宗地块分别位于成华区、锦江区、东部新区（2宗），总建设用地面积约95125平方米，规划建面合计约20.51万平方米，总起始价18.15亿元。最终锦江区地块溢价44.44%成交，其余3宗底价成交，共收金22.57亿元。
4.武汉市挂牌出让16宗地块
11月15日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局发布《拍卖出让国有建设用地使用权公告》武告字（2024年）24号及《关于发布2024年拟供地项目清单的公告》。这也是武汉市土地市场一个月内第三次挂牌住宅用地。此次，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权，土地总面积48.44万平方米，起始总价50.8879亿元。
1.富力地产1-10月销售近92亿
11月15日，广州富力地产股份有限公司发布2024年10月未经审核营运数据。根据公告，富力地产10月份总销售收入约为12.6亿元，销售面积约为10.1万平方米。整体来看，1-10月，富力地产总销售收入约为91.9亿元，销售面积约为70.24万平方米。