房地产行业长期以来一直在推动印花税改革，最近随着利率上升，销售速度已经放缓。
这导致项目停滞不前，因为开发商需要等待更长的时间才开始建设，以便他们能够积累足够的预售。
2024年10月21日，维多利亚州政府宣布了一项新的临时期房土地转让（即印花）税减免政策，以满足日益增长的住房需求。
这项新优惠将适用于从2024年10月21日起签订的、在分层小区内购买住宅单元（包括公寓和联排别墅）的合同，优惠期持续12个月。
虽然这一举措为购房者带来了实实在在的优惠，更被视为对开发商的一剂强心针。
但是，这一政策是限时实施，只实施一年，明年10月21日就截止。
那么对于未来有购房计划的人来说，很有可能就无法享受到这个政策。
于是在大量居民的呼声下，自由党议员David Limbrick提出了修正案，提议将这一政策无限期延长。
但可惜的是，本周二，由于工党在最后一刻获得了绿党、动物正义议Georgie Purcell和大麻合法化组织Legalise Cannabis的支持，跨席位推动“无限期延长印花税改革”的提案被否决！
Limbrick先生还是再次强调，将印花税优惠永久化是提升住房可负担性的关键一步，有助于更多的人进入住房市场。
（图片来自网络）
所以，想要购房的维州人，需要抓紧时间了！
澳洲国民银行(NAB)的Residential PropertySurvey for Q3指出，房价经过多年的稳定增长，房产专业人士预测明年房价将“温和重启”。
NAB的Claire Righetti表示:“澳洲的购房需求依旧强劲，尽管价格增长放缓使首次置业者有机会在没有快速上涨的价格压力的情况下进入市场。
“我们预计未来一年将实现稳定但平稳的增长。
约300名房产专业人士参与了调查，他们预测，2025年澳洲房价将上涨1.8%
与此同时，NAB预测明年房价将上涨4.2%，这一数字高于调查结果，但仍低于今年的7.8%。
首次置业者受到了房价暴涨的沉重打击，NAB的报告指出，首次置业者目前仅占总置业者的29.9%。
尽管价格增长放缓，但NAB认为，澳洲房产的潜在需求依旧强劲。