卷得没边的老黄埔，又有一个全新盘在摩拳擦掌准备登场。
就在今天，珠江村旧改项目正式开放了临时展厅和城市展厅，案名也随之公布——中交四航·珠江春。
作为今年老黄埔板块亮相的第5个新盘，珠江春可以说是顶着“枪林弹雨”出生，不过，项目也有着自己得天独厚的优势。
先说重点，项目是老黄埔板块当前所有在售新盘中，地理位置上最靠近珠金琶的。
项目位于黄埔中山大道与港前路之间，西面隔鱼茅路即鱼珠地铁站，一站便可到金融城的三溪站。
同时，项目所处的鱼珠CBD还是目前老黄埔板块最成熟的商务区，已经落地了广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目，是老黄埔的门面。
第二，珠江春的江景视野，也是板块内最开阔的。
从珠江村这个名字就可以知道，项目就坐落于珠江边，与珠江的距离仅约200米。
也正因此，项目的江景景观面达到630米宽，还是跟汇悦台、鹏瑞1号同款的南向望江，含金量不言而喻。
除了江景以外，项目周边的自然景观也是加分项，汇聚蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园，还有约1.2公里长的滨水河道环绕，如此山水共融的资源，也是其他项目不具备的优势。
第三，项目的首推产品主要面向改善客群。
预计首推的是融资区3号地块的6#、8#，都是超高层，3梯3户或3梯4户，产品面积段在130㎡-180㎡之间。
要知道，老黄埔近期亮相的几个新盘都是以刚改为主，面积基本都在140㎡以下，而珠江春则瞄准改善乃至豪宅群体首推大平层，也能避免跟它们的直接竞争。
户型图尚未对外公开，而从小前线得到的过程稿来看，清一色都是LDKG一体化+超大尺寸阳台+豪华主套的配置，而且也都尽可能地通过飘窗、入户花园、花池等赠送面积，实用率去到100%以上。
最后，作为一个总体量接近百万方的旧改项目，珠江春自身的配套也称得上自成一城。
18班幼儿园、45班九年制学校、商业街、高定会所等一应俱全，原有的旧村祠堂等也最大程度上得以保留，实现了现代化城市面貌和历史人文气息的共融。
至于价格方面，凭借着地段和江景这两点，再加上首推的又是位置最佳的大平层单位，珠江春大概率会是整个老黄埔板块单价最高的项目，。
当然，在竞争如此激烈的背景下，项目应该也会以一个惊喜价打响名堂，单价“X字头”并非不可能。
△珠江春项目效果图
小前线还收到风，珠江春预计在这个月底就将开放营销中心，感兴趣的朋友，可以提前关注起来啦~
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