国际货币基金组织近日表示,2024年全球经济增长预期已从2019年的3.6%下调至3.2%,不过,新兴市场和发展中经济体,特别是中国,对全球经济的拉动作用正不断显现。
来自外资机构的分析认为,“以旧换新”等政策效应逐步显现,近两个月社会消费数据有所回升。展望未来,仍需加强存量政策的力度,同时加大社会保障相关投入,并进行家庭收入补贴。
从环比来看,今年更是17年来首次出现楼市“银十”行情超过“金九”的现象。商品房成交总量环比增长5.8%,新房和二手房网签成交量分别增长6.7%和4.5%。
分析认为,房地产市场呈现出了明显的积极转变,在政策刺激下,市场预期正在发生较大变化。
独立经济学家 马光远
接下来,增量政策对楼市的影响显然至关重要。本周,多部门联合发布公告,加大住房交易环节契税优惠力度。个人购买唯一住房或第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税统一按1%缴纳。此外,各地土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,同时明确了取消普通和非普通住宅标准衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
对于后续政策方向,有学者指出,房地产市场的稳定是整个宏观经济稳定的前提。只有资产价格企稳,宏观经济的下行周期才能逆转。因此,未来房地产政策的发力点应该聚焦于价格问题。
中国人民大学经济研究所联席所长毛振华
再看固定资产投资方面,近期财政支出加速带动了基建投资,但受房地产开工和投资滞后的影响,10月份整体增长相对平稳,同比增长3.4%,与1—9月份持平。扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长7.6%。
另外,10月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%,较上月有所回落;环比增长0.41%。
分析认为,规模以上工业的表现与10月出口增长以及PMI分项指数反弹有很大关联。
来源:中国深度财经
编辑:刘静