增量政策效应初显 中国经济多领域或现拐点

国际货币基金组织近日表示,2024年全球经济增长预期已从2019年的3.6%下调至3.2%,不过,新兴市场和发展中经济体,特别是中国,对全球经济的拉动作用正不断显现。


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随着中国存量政策的加快落实,以及一揽子增量政策的持续落地,10月份中国多项经济数据回暖,显示政策效应正快速释放,拉动经济、扩大投资、提振消费、加快转型的作用明显,经济向好回升的基础进一步得到巩固。

国家统计局本周发布的数据显示,10月份社会消费品零售总额环比增长0.41%,同比增长4.8%,增速较上月有所加快。

来自外资机构的分析认为,“以旧换新”等政策效应逐步显现,近两个月社会消费数据有所回升。展望未来,仍需加强存量政策的力度,同时加大社会保障相关投入,并进行家庭收入补贴。

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瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家 汪涛

再看房地产相关领域的表现。根据本周最新公布的数据,1—10月份,中国房地产开发投资同比下降10.3%;房地产开发企业房屋施工面积下降12.4%;新建商品房销售面积下降15.8%;房地产开发企业到位资金下降19.2%。

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9月底以来,降准降息、降低首付比例和存量房贷利率等利好政策相继落地,同时一线城市陆续调整限购政策。在此背景下,10月份全国商品房销售同比增长3.9%,自2月以来首次转跌为升,出现了明显拐点

具体来看,新房网签成交量同比增长0.9%,较上月同比扩大12.5个百分点,在连续15个月下降后首次转正;二手房网签成交量同比增长8.9%,实现连续7个月增长。

从环比来看,今年更是17年来首次出现楼市“银十”行情超过“金九”的现象。商品房成交总量环比增长5.8%,新房和二手房网签成交量分别增长6.7%和4.5%。

分析认为,房地产市场呈现出了明显的积极转变,在政策刺激下,市场预期正在发生较大变化。

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独立经济学家 马光远


接下来,增量政策对楼市的影响显然至关重要。本周,多部门联合发布公告,加大住房交易环节契税优惠力度。个人购买唯一住房或第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税统一按1%缴纳。此外,各地土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,同时明确了取消普通和非普通住宅标准衔接的增值税、土地增值税优惠政策。


对于后续政策方向,有学者指出,房地产市场的稳定是整个宏观经济稳定的前提。只有资产价格企稳,宏观经济的下行周期才能逆转。因此,未来房地产政策的发力点应该聚焦于价格问题。


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中国人民大学经济研究所联席所长毛振华


再看固定资产投资方面,近期财政支出加速带动了基建投资,但受房地产开工和投资滞后的影响,10月份整体增长相对平稳,同比增长3.4%,与1—9月份持平。扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长7.6%。


另外,10月份全国规模以上工业增加值同比增长5.3%,较上月有所回落;环比增长0.41%。


分析认为,规模以上工业的表现与10月出口增长以及PMI分项指数反弹有很大关联。


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渣打银行大中华及北亚首席经济学家丁爽

整体来看,近期陆续落地的一揽子增量政策在中国各经济领域已经初显成效,特别是股市回暖、楼市出现向好迹象,彰显了政策稳定资产价格的明显效果。后续需要关注的是,这些密集的政策如何进一步传导至实体经济,以及政策效应如何保障今年经济增长目标的实现。

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来源:中国深度财经

编辑:刘静